排污管道

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校园物业管理服务中标(成交)结果公告

· 2023-12-20

项目编号:JH23-211100-05304

项目名称:校园物业管理服务

三、中标(成交)信息

包组编号: 001

包组名称:包

供应商名称:盘锦振兴物业管理有限公司

供应商地址:辽宁省盘锦市兴隆台区盘锦市兴隆台区振兴街

中标(成交)金额:375,000(元)

四、主要标的信息

包组编号: 001

包组名称:包

服务类

名称:校园物业管理服务(C21040000物业管理服务)

服务范围:保洁服务物业服务公司负责校园及校园周边区域的卫生环境,校内所有楼宇室内、卫生间、下水管道等公用部位、楼外的公共区域(包括道路、绿地、广场、室外公共设施等)及排污、排水管井(雨排管、雨水井、污水井、化粪池等)的清洁、清淤疏通与保洁服务;负责学校领导办公室卫生保洁工作;负责整体楼宇玻璃清洗及楼内外垃圾的收集工作;负责冬季除雪夏季清理积水工作;负责学校大型活动的保洁工作。所有保安、保洁设备及易耗品由物业公司提供。保洁人员服务面积约60000㎡(各楼宇卫生及室外垃圾清运)。根据服务范畴,保洁人员不得少于6人,除雪车不少于1台,洒水车不少 于1台,清扫车不少于1台(提供书面证明材料并加盖投标人公章,不用必须附照片),学校后勤处为监管协调部门,保安管理服务 负责校园规划红线范围内所有部位的公共安全与秩序维护,包括正门进出人员与车辆管理,校园内的道路、车辆停放管理,校园内的治安、消防与公共秩序维护管理、楼宇看护、报警等技房设备值守保全以及大型活动安保工作等。根据服务范畴,按校内实际岗位和行业规范配备保安人员北门门卫4人(每班组两人,24小时值班),办公楼门卫2人(每班组1人,24小时值班,面积5164㎡),共计6人,巡逻车不少于2台(提供书面证明材料并加盖投标人公章,不用必须附照片),学校安全保卫处为监管协调部门,水暖、电工作人员配备学校设置水暖工,电工岗位:水暖工1人、电工1人,负责学院内小型维修工作,物业保安、保洁、水暖工、电工档案资料管理

服务要求:保洁1.建立环境卫生管理制度并认真落实。2.每天应有专人巡检和不定时抽查保洁质量并做好检查记录。3.楼宇内及门前台阶除正常定时清扫外,应根据人员流量不定时清洁,确保楼宇容貌整洁。4.清洁卫生过程中使用的洗涤剂、消毒剂、除臭剂及各种清洁消耗品要保证质量,符合国家标准。5.楼宇保洁应在楼宇开放前完成,不得影响学校的办公及教学工作。6.定期对各场所蚊蝇、老鼠等虫害进行预防和灭杀。7.在楼宇开放期间,所有公共区域随时保持清洁,无随意堆放杂物和占用,不见废弃物、污渍。保洁工作时应避开人流高峰时间。8.在楼宇不开放期间,对高位管道、照明设施和高位墙身等进行巡回保洁。室外公共区域的清洁方法以扫、洗、 捡为主。1.全面检查,及时疏通排水排污管线。2.及时做好化粪池、污水井清掏工作。1.利用假期楼宇不开放时间进行。2.操作规范,确保安全。3.若出现事故,责任自负。1、清扫程度达到道路、广场、人行道板露出原有铺装及标线。 所有积雪3-5个工作日运转完毕。学校举办任何大型活动,做好活动现场前期、后期的保洁、消毒工作。保安1.对员工有严格的招聘、培训、教育管理、纪律监督等管理制度。到岗人员必须经培训合格,持有相应资格证书。保持人员相对稳定。2.按项目特点需要配备保安岗位及数量,按实际工作要求和配备服装劳动保护等物品。严格执行教育、公安等行业工作要求。3.负责突发事件处理及秩序维护,及时启动突发事件应急预案,有效控制,使损失降到最低。4.向学校公布保卫值班电话,保证24小时畅通。公布突发事件处理程序与接警办事程序。1.保安要负责对人员出入、秩序与公用财产的管理与维护工作。恪尽职守,严防各种不良事件甚至恶性事件的发生。2.保安24小时值班在岗,必须按规定时间开启和关闭楼门,按时巡视检查楼内情况,保证安全无事故。3.严把出入关,无关人员一律禁止进入,特殊情况履行审批手续;严禁私自携带公物出楼。4.做好大门、消防专用门及各疏散门的钥匙管理,不得遗失、混乱或随意外借,保证出现紧急情况立即开启各门。5.不得脱岗、睡岗、串岗或酒后上岗,不许在岗搞任何娱乐活动,严禁私自在岗位或宿舍立灶做饭及使用明火器具、大功率电器、违禁电器(如电炉子、电褥子、热得快、电吹风、酒精炉、电磁炉、电饭锅等)。 6.做好巡查工作,妥善处理突发事件。检查水电门窗设施损坏情况,及时处理并上报同时做好记录。1.必须保证学校交给物业的档案资

服务时间:自签订合同之日起服务期一年。在采购单位年度预算资金能够保证的情况下,经双方协商,可按年度实施续签(合同一年一签),续签最多不超过两年

服务标准:1.卫生间清洁:卫生间早中晚定点清洁,全天候保洁,随时发现污迹随时清洁。卫生间洁具:不留脏物,无异味;地面、水盆台面保持洁净,无污渍、垃圾。2.各类玻璃:洁净、光亮,无任何污迹、尘迹。3.钢质及不锈钢器具:无污迹、尘迹,有光泽,表面膜维持完好状况。4.地板、地砖:有良好的保养,有光泽、无尘迹、无污渍。5.墙壁、棚面:无蛛网、污点、不积尘,地脚线洁净。6.楼梯:台阶无杂物、污渍、水渍。7.扶手、栏杆:光洁、无灰尘、污迹。8.学校领导办公室保洁:整洁无灰尘。9.其它器材设施:对楼宇内公共区域的其他设施进行巡回保洁,无尘迹。10.雨雪天气防滑与警示雨雪天气,楼宇门前、大厅地面要采取防滑措施(铺装防滑地垫),并有警示标识。11.除四害消杀:根据季节特点对室内外采取预防和消杀措施。12.楼宇消毒通风工作:按照疫情常态化防控文件标准执行。1.院区门口、广场、道路每天清扫保洁,无乱停乱放、乱贴乱挂现象。地面卫生干净、整洁,无垃圾,无痰迹。2.清扫保洁产生的垃圾要装入垃圾箱,无遗撒现象。垃圾做到日产日清,无暴露散装垃圾。垃圾箱等环卫设施及时清洗,定期消毒,保持清洁完好。3.对主干路段除定时清扫外,应安排固定人员巡回保洁。4.室外休闲 椅凳、公告栏等设施表面无积尘、污迹、乱贴乱画。5.对主干道配备不少于清扫车1台1.负责供水供暖管网的维修维护及养护工作。2.定期对管井、下水道等进行检查,并根据实际需要定期对楼宇排水、排污管道进行清理疏通,保证管井畅通,使用正常。 3.结合季节与天气情况对污水井、雨水井定期、及时检查,疏通,保证畅通。每年对室外玻璃至少清洗两次,确保玻璃清洁无污迹。雨雪停后,及时排除积雪和积水,确保道路畅通。确保活动现场卫生环境清洁,活动过程中保证人员值守,活动结束后及时清理现场卫生。1.本单位师生员工凭证进校,对外来人员做好检查、核实、登记,提供指引、咨询服务,禁止无关与可疑人员进入,禁止任何易燃易爆品、管制刀具等危险品进入校园。2.按校方规定时间开关校门,关闭校门后禁止学生出入校园,特殊原因需核实后放行。3.本单位车辆实行一车一杆,凭权限通过;对外来车辆做好检查、核实与登记换证,未经校方允许不得进入。管理进入车辆校内限时、限速、限重、限行要求,保证交通安全、道路及设施完好。4.对出入物资必须按照学校相关管理制度执行,做好相应检查、登记,值班人员全程跟进,确保

五、评审专家(单一来源采购人员)名单: 张德才、唐永平

六、代理服务收费标准及金额:

包组编号: 001

包组名称:包

代理服务收费标准及金额:不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称:辽河石油职业技术学院

地址:辽宁省盘锦市盘山县甜水镇孙家村

联系方式:15714271234

2.采购代理机构信息

名称:盘锦市公共采购交易中心

地址:大洼区东华路77号

联系方式:0427-8650051

3.项目 联系方式

项目联系人:杨先生

电 话:0427-8650052

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