一、承租方应在《租赁合同》签订当日向出租方指定账户支付租赁保证金，租赁保证金金额详见《乐山市市中区柏杨东路12处国有商业用房公开出租明细表》。

二、租赁保证金是为保证《租赁合同》的履行，承租方在合同订立时按应付租赁标的价款(或租金) 的一定比例，付给出租方的担保金。

三、租赁期间，承租方拖欠的租金、拖欠的物管费、水电气费或发生违约情形时，出租方有权直接从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补承租方对出租方造成的损失的，出租方有权向承租方行使追索权。

一、承租方知晓并承诺：本次出租标的未取得不动产权证，出租方负责协调和配合承租方办理营业执照手续，如因出租方原因导致承租方无法办理营业执照，交易双方可解除《租赁合同》，出租方一次性全额退还承租方所交租金、租赁保证金（不计利息），承租方不得追究出租方的相关违约和赔偿责任。如因承租方原因导致无法办理营业执照，由承租方自行承担。

二、承租方知晓并承诺：本次出租标的不通下水，无排污管道，标的成交后承租方经营有排污需要的，由承租方自行处理排污问题并承担相关费用。

三、承租方知晓并承诺：本次出租标的不通气，水表和电表为总表，出租方提供水电接口。标的成交后，承租方须自行对水表和电表进行分户改造并承担全部费用。水电费由出租方每月统一代收，并出具相应的收据。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用，若有余额，在本所收到交易双方签订的《租赁合同》后5个工作日内按原渠道无息退还给承租方。其他意向承租方交纳的交易保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《租赁合同》；

8.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

9.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

10.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。