（一）租赁物权属方为广州市运输公司增城分公司(现已改名为广州市运输有限公司增城分公司)，出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方、产权方下属分公司广州市荔通公共汽车有限公司（以下简称荔通公司）签署三方《租赁合同》。
（二）免租条件：承租方若确需申请装修免租期的，应当书面向出租方提出申请（具体要求依本合同约定），出租方根据承租方实际装修完工时间及首年月租金标准计算免租期，免租期最长不超1个月。免租期自完成装修且出租方复核后次月予以减免，免租期须在合同首年完成，免租金额按首年月租金为标准。
（三）物业交付：租赁物规划用途为住宅，出租方对租赁物按照现有质量、现有的房屋结构、交付使用时依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括租赁物内可移动的设施、设备和物品。租赁物如遇征收、拆迁、旧改等，承租方不得向出租方或荔通公司索要补偿（包括装修投入等）。
（四）出租用途：承租方必须依法依规、依约使用场地，不得在租赁物内生产、储存违禁物品及各类化工产品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性等物品），及不得作仓库、停放电动自行车，不得经营有关法律、政策规定或政府相关部门不允许的项目。
（五）水、电费收费标准：租赁期间承租方须承担租赁物的水费、电费、清洁卫生、垃圾费和因使用租赁物所产生的有关费用，其中水、电费按市供水供电部门的收费标准计缴，如承租方实际经营的用水、用电类别发生变化，出租方或荔通公司可按经营对口的用水、用电类别的收费标准作相应调整，承租方在接到出租方或荔通公司发出的缴费通知单后需在规定时间内向荔通公司缴交（承租方自行缴交除外）。出租方或荔通公司有权对水、电收费标准随市价变动作相应调整。
（六）转租条款：在租赁期内，承租方不得对该物业进行转租（包括分租）、转让、转借、与他人互换物业使用、设定质押或其他任何形式的担保，否则造成的一切损失由承租方承担。
（七）在租赁期内，出租方与荔通公司承担租赁物主体结构自然损坏、房屋梁柱结构部分的正常维修义务（因承租方的过错造成的除外），及除出租方、荔通公司原因导致出现的维修情况外，其余维修责任（包括但不限于墙面及排水与排污管道的漏水、渗水、堵塞等）由承租方负责并承担相关费用。
（八）其他披露事项，详见《招租文件》及《租赁合同》范本。