区集资竞（2024）11042肇庆市端州区端州一路泰宁一村道旁场地招租公告

交易编号：

肇庆市端州区集体三资管理服务中心受肇庆市端州区黄岗街道宾日股份经济合作社（出租方）委托, 定于2024年11月12日在肇庆市端州区集体三资网上竞拍系统（网址：http://www.dz3z.com.cn或在浏览器直接搜索关键字端州区集体三资综合管理平台）举行2024年第1102期网上公开竞租。

一、竞投租赁标的物基本情况：

注：标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

标的物其他基本情况：

（1）免租期：无；

（2）租金递增：租金每满三年递增10%；

（3）物业交付方式：现状；

（4）产业规划类别：现代服务业、制造业；

（5）旧物业合同到期时间：2024年9月30日；

（6）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（7）物业权属证明：肇国土资利用城区建[2013]5号；

（8）竞租方式：进行网上竞价，价高者得；网上报价每次不低于1元，超过1元的，要以1元为倍数递增，多报不限；

（9）其他约定事项：

1、物业交付时间：物业到期后10天内或竞得后10天内交付物业给得标人使用。

2、得标人不得经营活禽养殖及销售、易产生噪音及异味和产生较大油烟等不符合环保相关要求的行业；得标人不得经营从事电镀、酸洗、喷染、废品回收及相关要求的行业。

3、出租方按国家政策须开具租赁发票作收取租金凭据，得标人无须向出租方支付相应的租赁发票税金。

4、得标人在租赁使用经营期间，自行负责办理相关工商、税收、消防等一切证照，费用自负。

5、收租金方式：按季度收取租金，在签订租赁合同时缴清首季度租金，以后每季度第一个月5号前交清当季度租金才能继续租赁。

6、该地块用途为自用地（住宅用地）、宅基地，应按照证载土地用途使用土地，若建设占用土地，需按照有关规定完善规划报建手续。乙方对上述情况明确清楚，并无异议，乙方承租后由此引起的相关责任后果，由乙方自愿承担，自愿不向甲方追索。约满后得标人交清租金水电费等一切费用，办理注销以本合同为注册地址的相关工商登记资料后且没有其他违约行为合同保证金无息退回。

7、该场地上无水无电，得标者自行安装一切费用全部由得标者负责，出租方协助配合办理，得标者所安装水电表及投建的物业设施产权于合同期届满或得标者提前终止合同时一切无偿归出租方所有。

8、该标的物雨天经常发生水浸，已预留本村主排水渠道建设及清理空间（本合同占地面积外），乙方自行铺好排水、排污管道，以避免发生水浸等影响生产安全问题，并负责由此产生的所有费用。乙方必须保留排水渠通道原貌，不得在原有的排水渠通道上加建或搭建铁棚等，如因此造成渠道清理及排放问题则视之乙方违约处理。

9、租金由得标者按时足额存入出租方指定的银行账户，且出租方在确认收到得标者足额租金的10日内，由出租方开具有效的收款单据（出租方只负责开具租金的增值税普通发票）。

10、由于原租户并未撤场，如原租户未能竞得标的物，给予10天搬迁期，新得标人的物业交付使用日期为物业到期后10天内或中标日起10天内交付使用。

11、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。

标的物风险提示：

（一）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人在报名前进行必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保；

（二）标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺，请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引起的一切纠纷与本中心无关；

（三）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。

二、缴纳竞投保证金

(一)交易系统标的物公示期/报名时间/保证金截止时间：2024年11月1日上午8点30分至 2024年11月11日下午5点00分止；

(二)交易保证金缴纳方式:银行转账；

(三)开户行:中国农业银行肇庆城区支行、中国银行肇庆端州支行；

(四)银行户名:肇庆市端州区农业农村局；

(五)银行账号:自行在肇庆市端州区集体三资网上竞拍系统生成子账号。

三、竞投时间

（一）限时竞价开始时间：2024年11月12日10点00分开始；

（二）限时竞价延时时间：180秒（3分钟），每次出价成功则刷新时间180秒（3分钟）；

（三）竞价系统网址：http:// www.dz3z.com.cn 网站内点击网上竞拍系统登录按钮进入登录界面；

（四）区三资中心地址：端州区东湖中路尚东康城第2、3、4栋10号商铺（中国农业银行旁二楼）。

（五）发布公告媒介：1、出租方所在社区公开栏；2、标的物现场；3、端农资产微信公众号；4、端州区集体三资综合管理平台（网址www.dz3z.com.cn）。

四、竞租方式

（一）竞租方式为进行网上竞价，价高者得。

（二）竞价规则为限时竞价：

1、报名成功获取竞租资格后，将按公告约定的时间进入限时竞价，限时竞价在延时时间180秒（3分钟）内无新的报价，则网上交易系统确认以自由竞价时间中出价最高者成交；2、 在限时竞价中若有2人或2人以上参与竞价，竞租人每次出价成功则刷新时间180秒（3分钟），直至刷新的时间180秒（3分钟）内没竞租人竞价，出价最高者成交。

其他注意事项：

1、竞拍页面中，竞租人以竞买号命名，此竞买号在报价时生成，竞买人可根据竞买号关注自己的报价，同时可以看到所有竞投人报价记录。

2、快速报价按钮在当前最高价基础上增加加价幅度的一倍出价；

3、提交报价按钮以自己选择的出价加价幅度的倍数进行出价。（注：倍数是指，加价幅度中的倍数）

竞租保证金缴存注意事项:

各竞租意向人在网上报名须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到至竞价系统自动生成的子账号（以公司名义报名的须公账转入保证金），必须确保在截止报名前已到账。注：

1、交款人与竞租人必须为同一人；

2、必须用报名人本人的银行卡账号（公司报名则以公账）以转账方式缴纳保证金，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票、微信、支付宝等付款方式缴纳保证金，违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效；

3、若竞租人在保证金截止时间之前未通过银行转账向该保证金账号汇入足额保证金，或竞租保证金在报名截止前未到账的，均属报名无效；

4、保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。

竞投保证金风险提示：

1、凡按要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。

2、若本次交易仅有唯一一名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，视作违约处理，其所缴的竞租保证金归出租方所有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，各违约的单位或个人所缴的竞投保证金也作为违约金全额归出租方所有。

3、竞租人竞得后，需在三个工作日内携带所需资料到区三资中心进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视为放弃，竞租保证金不予退还，将全额退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体三资管理服务中心在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径一次性不计利息原额退还到竞租人银行账户。如遇节假日则顺延。

五、报名流程

1、进入竞拍系统，未注册的先自行注册，并填写竞租人信息；

2、点击选择要报名的项目；

3、选择缴存保证金银行，生成保证金账号；

4、竞租人本人通过银行转账或网银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额的保证金；

5、在竞拍系统点击查询和资格确认书进行资格确认；

6、确认资格后，根据公告规定的时间进入限时竞价。

注：具体系统操作教程请参考《肇庆市端州区集体三资竞拍系统操作手册》，可在端农资产微信公众号查阅或向工作人员取得纸质版。

六、报名资料

意向方参与网上竞租需在肇庆市端州区集体三资网上竞拍系统（网址：http://www.dz3z.com.cn）自行注册并填写相关信息，其中：自然人需准备并填写的信息包括：姓名、身份证号码、转账银行账户信息、电话号码、设置密码等；公司、企业需准备并填写的信息包括：公司营业执照、法人姓名、身份证号码、转账银行账户信息、电话号码、设置密码、诚信承诺书等。

其他注意事项：

(1)、意向方竞租成功后提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

(4)、竞租人资格要求：竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

七、其他说明

1、竞租意向人竞得集体资产后，需开办企业进行经营的，可在合同期内在端州区成立全资控股或股权占比超过50%的企业并办理合同承租人的变更，该企业须与集体经济组织通过签订补充合同的形式同意承接该交易合同的全部权力和义务。

2、竞租意向人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

3、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞租人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等等），自主进行竞价操作。

4、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担，与本中心无关。

5、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

6、为使您能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录。

八、联系方式

（一）出租方联系人：杨日飞，联系电话：13822655566

（二）交易机构联系人：肇庆市端州区集体三资管理服务中心，联系电话：0758-2206788

（三）交易平台网址：http://www.dz3z.com.cn或在浏览器直接搜索关键字端州区集体三资综合管理平台

肇庆市端州区黄岗街道宾日股份经济合作社 肇庆市端州区集体三资管理服务中心

2024年11月1日

竞租人须知

一、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

二、本次交易是肇庆市端州区集体三资管理服务中心（以下简称本中心）接受标的物权属人（以下简称出租方）的委托而进行，本中心组织的本次交易行为仅为代理行为。

三、《招租公告》中标的物的所有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加竞租前须自行对标的物的所有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保，不对进场交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

四、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要求和规定进行报名，保证所提供全部资料的真实性。

五、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后，一经报名确认不可撤回，即视为对招租公告及标的物的所有事项均无异议。

六、标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关法律