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花城街东边村昌一社田氹布地交易公告[招租中]

· 2024-05-27
交易公告

区交易编号:区集资竞20240742

温馨提示:
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵(提醒:请竞投人务必仔细审阅本公告及附件,包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图)。竞投人应认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作,用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题,导致无法报名、无法报价等严重后果,产生的后果由竞投人自行承担。


广州市花都区花城街东边昌一经济合作社的委托,定于 2024-06-07 日 9:30 时在花都区农村集体资产管理交易平台对花都区 花城街东边村昌一社田氹布地 资产项目进行公开交易,本项目采用电子公开竞投方式进行,欢迎有意者前来竞投。

一、资产情况
(一)资产名称:1、花城街东边村昌一社田氹布地(单元号:001);
花城街东边村昌一社田氹布地(单元号:001);

(二)资产类型:1、林地(单元号:001);
耕地(单元号:001);

(三)占地面积:1、约0.80亩(单元号:001);
约5.20亩(单元号:001);

建筑面积:1、无(单元号:001);
无(单元号:001);

(四)经营用途:耕地作农业种植(用于种植粮食、蔬菜类农作物),林地作林业,用途必须符合法律法规规定和合同约定;
(五)标的物所在位置:花都区花城街东边村花卉之都南五路;
(六) 产权现状:无集体产权证
二、交易信息 (立项编号:东边(昌一社)LX20240001;区交易编号:区集资竞20240742
(一)租赁年限:19.00年(预计从2024-06-25到2043-06-24止,合同起止时间以实际签订合同约定时间为准);
(二)免租期:0.00年;
(三)交易底价:6000.00元/宗·年 ;
(四)租金(承包款)递增情况:每3年为一个递增周期,从第4年开始递增,递增幅度为上一期租金的10.00%;
(五)是否可转租、转让、转包或分租:是,需经农村集体书面同意;
(六)资产交付方式:按现状交付;
(七)交易方式:电子公开竞投;
(八)每次报价至少增加金额:1000.00元/宗·年。
(九)竞得方式:采用不低于底价,价高者得的原则确定竞得人。
(十)交易规则:具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。
(十一)交易保证金:80000.00元; 合同履约保证金:80000元;
(十二)其他说明:一、该地块暂无征拆计划。未立案查处,不得产生违法建设和非法占地行为。经初步核查该地块土地利用规划为:一般农地区,土地利用现状:坑塘水面、林地。可用于农业种植用途,不能有乱搭乱建、畜禽养殖等行为。 在合同中明确要求:承租户需在合同签订之日起,15日内实行耕种。耕作期间必须做好承包地范围内日常管理,定期清理垃圾、杂物和生产架材乱堆乱放等,并做好承包地范围内的农业基础设施、水利设施管护。 如需搭建看护房,需向街农技中心申报,并按看护房建设标准进行建设。如不按建设标准进行建设,村委有权对构筑物进行拆除,拆除产生的费用在合同保证金中扣除。二、其他要求:1、本合同存续期间,如发生征地,乙方必须无条件配合,在收到甲方书面通知后,在两个月内搬离,乙方不得以搬迁补偿等问题而拖延甲方交地,逾期将视乙方放弃补偿权利。2、土地补偿款归甲方所有,搬迁费、经营损失费等归乙方所有。3、合同到期后,所有建筑物和依附于建筑物的装修归甲方所有,不得拆除或破坏,乙方无条件即时自行退场。4、价高者得。5、该表决书中的第12条(是否可转租、转让、转包或分租)是指该物业(合同)进行变更乙方时需经本经济社集体同意。6、乙方须修建排污管道,并接入市政排污管网中,以便将污水排放无害化处理。7、承租人必须在签订合同后三个月内办理完设施农用地备案申请,费用自行承担。8、我区正在开展排水达标改造工作,租赁合同中需明确排水单元整改责任单位,并于合同签订之日起三个月内完成排水单元达标改造工作

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