花城街东边村昌一社田氹布地交易公告[招租中]
· 2024-05-27
区交易编号：区集资竞20240742 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。
受广州市花都区花城街东边昌一经济合作社的委托，定于 2024-06-07 日 9:30 时在花都区农村集体资产管理交易平台对花都区 花城街东边村昌一社田氹布地 资产项目进行公开交易，本项目采用电子公开竞投方式进行，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、花城街东边村昌一社田氹布地(单元号:001); 花城街东边村昌一社田氹布地(单元号:001); （二）资产类型：1、林地(单元号:001); 耕地(单元号:001); （三）占地面积：1、约0.80亩(单元号:001); 约5.20亩(单元号:001); 建筑面积：1、无(单元号:001); 无(单元号:001); （四）经营用途：耕地作农业种植（用于种植粮食、蔬菜类农作物），林地作林业,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：花都区花城街东边村花卉之都南五路; （六) 产权现状：无集体产权证 二、交易信息 （立项编号：东边(昌一社)LX20240001;区交易编号：区集资竞20240742） （一）租赁年限：19.00年（预计从2024-06-25到2043-06-24止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底价：6000.00元/宗·年 ; （四）租金（承包款）递增情况：每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体书面同意; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：1000.00元/宗·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：80000.00元; 合同履约保证金：80000元; （十二）其他说明：一、该地块暂无征拆计划。未立案查处，不得产生违法建设和非法占地行为。经初步核查该地块土地利用规划为：一般农地区，土地利用现状：坑塘水面、林地。可用于农业种植用途，不能有乱搭乱建、畜禽养殖等行为。 在合同中明确要求：承租户需在合同签订之日起，15日内实行耕种。耕作期间必须做好承包地范围内日常管理，定期清理垃圾、杂物和生产架材乱堆乱放等，并做好承包地范围内的农业基础设施、水利设施管护。 如需搭建看护房，需向街农技中心申报，并按看护房建设标准进行建设。如不按建设标准进行建设，村委有权对构筑物进行拆除，拆除产生的费用在合同保证金中扣除。二、其他要求：1、本合同存续期间，如发生征地，乙方必须无条件配合，在收到甲方书面通知后，在两个月内搬离，乙方不得以搬迁补偿等问题而拖延甲方交地，逾期将视乙方放弃补偿权利。2、土地补偿款归甲方所有，搬迁费、经营损失费等归乙方所有。3、合同到期后，所有建筑物和依附于建筑物的装修归甲方所有，不得拆除或破坏，乙方无条件即时自行退场。4、价高者得。5、该表决书中的第12条（是否可转租、转让、转包或分租）是指该物业（合同）进行变更乙方时需经本经济社集体同意。6、乙方须修建排污管道，并接入市政排污管网中，以便将污水排放无害化处理。7、承租人必须在签订合同后三个月内办理完设施农用地备案申请，费用自行承担。8、我区正在开展排水达标改造工作，租赁合同中需明确排水单元整改责任单位，并于合同签订之日起三个月内完成排水单元达标改造工作
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