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2024年枣园·锦悦资产经营权招租公告

（第二批）

广安枣园投资开发集团有限公司下属子公司广安锦悦商业运营管理有限公司（以下简称锦悦公司）拟对枣园·锦悦资产经营权进行公开招租，现就招租事宜公告如下：

一、资产概况

（一）石谷梁子美好家园门市

石谷梁子美好家园位于广安市广安区枣山大道东段333号，本次可供出租门市4间，门市面积180—330平方米不等，建筑面积共计791.7平方米。

（二）玉兔美好家园门市

玉兔美好家园位于广安市广安区红苹路225号，本次可供出租门市28间，门市面积55—400平方米不等，建筑面积共计3210.4平方米。

（三）摩尔春天商业门市

摩尔春天商业门市位于广安市广安区滨河路一段88号222—223，本次可供出租门市2间，建筑面积共计479.22平方米。

（四）旭岩美好家园门市

旭岩美好家园位于枣山大道西段380号，本次可供出租门市28间，门市面积75—1200平方米不等，建筑面积共计6008.55平方米。

（五）广安南站门市

广安南站门市位于广安市广安南站1楼，总建筑面积3155.78平方米，本次可供出租门市38间，门市面积40—90平方米不等，建筑面积共计2672.48平方米。

二、经营范围

承租人使用场地必须符合法律法规和广安市城市管理要求及限定的经营范围，不得利用租赁场地从事危险品类物资仓储、化学品加工、污染环境等国家明令禁止相关规定禁止经营的项目。经营废旧品回收类项目需签订安全责任书。

三、租赁期限及租金交付方式

租赁期限和递增方式详见附件1，租金按年交付。

四、招租方式、竞租人、招租底价和竞租保证金

（一）招租方式

竞价周期内，征集到1家及以上合格竞租人，采用现场竞价的方式，价高者得。现承租人在同等条件下，具有优先权（如现承租人与其他竞租人竞价价格同等，现承租人为实际竞得人）。

（二）竞租人条件

1.法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人或个体经营者。

2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

（三）招租底价

公开招租底价以《2024年枣园·锦悦资产招租明细表（第二批）》中的招租底价为准（详见附件1），租金底价为现场竞价的起叫价。

（四）竞租保证金

1.竞租人报名时需交纳竞租保证金，详见附件1。竞租保证金的交纳方式为银行转账方式，须注明款项用途（包括竞租人、竞租房屋位置等，格式：如张三 石谷梁子美好家园竞租保证金），竞租保证金以每个竞价周期报名结束前17：00（每5个工作日为一个竞价周期，即每周二17：00前）支付至锦悦公司指定账户为准。

2.竞租保证金收款单位银行信息

户 名：广安锦悦商业运营管理有限公司

开户行：四川银行广安分行

账 号：72220100055233994

3. 以下情形竞租保证金不予退还

竞得人竞价成功后放弃租赁的，竞租保证金不予退还。

4. 竞租保证金退还说明

未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起5个工作日内不计息返还。竞得人的竞租保证金在交纳首年租金、履约保证金、物业费后的5个工作日内不计息返还。

五、报名时间、地点及方式

本次招租公告在广安公共资源交易网（https://gasggzy.cn/jyxx/002006/trans_info.html）发布，竞租人需在每个竞价周期前到招租人处进行报名，仅接受现场报名，审核竞价资料，待资料审核通过后由招租人通知参与竞价。

（一）报名地址：四川省广安市广安区站前大道东段163号3幢813室。

（二）报名时间：夏季每周一、周二、周四、周五上午8:30-12:00，下午3:00-6:30；冬季每周一、周二、周四、周五上午8:30-12:00，下午2:30-6:00，法定节假日不接受报名。

（三）报名所需资料

1.竞租保证金转账凭证（银行回执）；

2.竞租人身份证复印件或营业执照副本复印件（需加盖鲜章）；

3.授权委托书（适用于竞租人或法定代表人无法到场竞价，格式详见附件2）。

六、其他

（一）竞租人在竞价成功后应按约定与招租人签订房屋租赁合同，并交纳相关费用。逾期未签订的视为竞租人放弃租赁，竞租保证金不予退还。

（二）水、电、气上户手续办理和所产生的费用由承租人自行承担，门市隔墙由承租人按招租人要求自行隔墙且费用由承租人自行承担，承租人自行安装排污管至污水主管道且费用由承租人自行承担。竞租人在竞租报价时应考虑该部分成本。

（三）承租人必须遵守国家相关法律法规，禁止有噪声、有毒有害等环境污染或不符合相关行政主管部门要求的经营活动。

（四）承租人必须通过市场监管、税务、消防、卫生等行政主管部门合法审批并取得与经营有关且必备的证照后才能开展经营活动。

（五）承租人在租赁期间未经招租人书面同意或签订补充合同，严禁将承租门市转租。

（六）附件1中第33号门市的物业工作（安全、卫生等）由承租人自行负责，发生的一切纠纷均由承租人自行承担，招租人无需承担任何责任。

（七）竞租资产以现状交付，凡参与竞租者，视为已实地查看并接受竞租资产现状。

（八）报名前需到现场查看竞租资产，应全面了解本次竞租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租环境、抵押情况等方面所存在的风险等），竞租人报名、参与竞价则视为充分知晓并认可竞租资产可能存在的所有风险、瑕疵及本次租赁价格。竞租人竞租成功后不得提出任何异议。

七、竞价时间、地点及方式

（一）竞价时间：自本公告发出之日起，每5个工作日为一个竞价周期，竞价日为夏季每周三下午3:30，冬季每周三下午3:00，第一次竞价时间为2024年1月24日下午3：00。

（二）竞价地点：四川省广安市广安区站前大道东段163号3幢8楼会议室（如有变动以招租人通知为准）。

（三）竞租时需提交的资料

竞租人身份证原件或营业执照副本原件。

八、咨询电话：0826-2612072

附件：1.2024年枣园·锦悦资产招租明细表（第二批）

2.授权委托书

广安锦悦商业运营管理有限公司

2024年1月19日

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