扎赉特旗人民法院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2025-04-30
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-DDFW-DDFW-DDFW-2025-614465
项目名称：扎赉特旗人民法院物业管理服务定点采购
采购单位：扎赉特旗人民法院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：450,000.00
项目开始时间：2025-04-30 08:52:23
采购人联系方式：马妍妍 15248597790
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2025]08258
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询采购人联系方式：马妍妍 15248597790
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 扎赉特旗人民法院物业服务外包文件 一、项目概况 扎赉特旗人民法院，建筑面积约8032平方米，审判大楼共7层（含地下室），内设审判区和办公区。审判区有立案（接待）大厅、审判法庭、调解室等。办公区有办公室、会议室、接待室、图书馆、档案库房、机房等。审判大楼周边有停车场和大门保安用房等。 审判大楼配套设施设备有地下停车场、给排水系统、双供变压器、高低配电柜组、消防系统、照明系统等。拥有安全监控及消防自动报警控制系统。 二、物业管理项目 1、审判大楼、院内道路、停车场及分担区卫生保洁； 2、消防设备、浴室锅炉管理维护服务； 3、配电房及法院院内供用电设备管理维护； 4、院机关水电暖日常维修维护； 5、房屋家具设施日常养护维修； 6、院机关打更门卫工作； 7、基层法庭日常卫生保洁管理、做饭、更夫等工作； 8、法院交办的其他工作任务(如会议、培训、领导办公室、档案库房卫生服务)以上项目均为物业管理服务公司投标必备项目。 三、物业管理服务内容 （一）环境卫生保洁管理服务 1、服务内容：审判大楼内的法庭、调解室、会议室、接待室、楼梯（含安全通道）、大厅（立案、接待服务中心）、走廊、屋顶平台、电梯厅、电梯、卫生间、茶水间、图书馆、浴室、档案库房、设备用房等卫生保洁；审判大楼外大台阶、道路、停车场、等场地、设施设备的卫生保洁；大楼外墙等所有公共部位设施设备定期保洁；地下室停车场、垃圾房等所有公共场地及设施和旗内指定区域扫雪，日常保洁保养以及垃圾分类管理、废弃物清理和灭四害等所有环境卫生保洁。 具体如下： （1）公共场所日常服务内容：水泥地面、石材地面、扶手、门窗玻璃、门及门窗框、天花板、栏杆、消防楼梯区域等，及时清除各种垃圾等杂物，无积灰、印迹、污渍等。 （2）门厅、办公区域等特定区域保洁服务内容：地面、天花板、门窗玻璃、门及门窗框、墙壁附体，灯具、垃圾桶等公用设施表面，电梯及卫生间等严格按要求做好清洁、清运及日常消杀工作，无积灰、印迹、污渍。白色墙面及顶面如有污渍等应及时清除。 （3）顶篷等边缘区域服务内容：屋顶屋面、沟槽、地面及边角区域，各种附体表面及时进行清洁。 （4）水电和设备等设施类服务内容：一般机器表面清洁（有特殊规定的设备除外），消防设施。 （5）电梯服务内容：保持电梯轿厢内外无果壳、纸屑等杂物，无污渍、无灰尘、手印、鞋印，表面光亮可映出人影。每天对轿厢内外用油布擦拭二次，每周用不锈钢油对轿厢内外进行轻抹保养一次。 （6）不锈钢保洁服务内容：包括所有不锈钢制品、设施、设备，除有明确规定的保洁要求外，至少每二个月用不锈钢油保养一次。哑光不锈钢表面无污渍、无灰尘；镜面不锈钢表面光亮，三米内能清晰映出人影。 （7）垃圾清运服务内容：做好垃圾分类管理，垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，每日清理二次，做到日产日清，定期清洗，每周消毒一次，无明显积水，无蚊蝇飞舞。垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。各类垃圾运到规定的垃圾房，其中公共区域、卫生间无堆积垃圾（根据实际情况增加垃圾清理次数）。 （8）法院围墙内的道路、停车场、绿地和门前三包及所有公共区域的地面，无有形垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积水和淤泥、无阻塞等。做到每日清扫两次，巡回保洁。 建立四害消杀工作巡查管理制度，根据实际情况通知灭四害消杀服务单位开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，监督灭四害消杀服务单位定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物和设施。 （二）配电房及法院院内供用电设备管理维护 1、服务内容：负责配电房及法院院内供用电设备正常运行。楼层配电间低压配电柜、设备机房电气控制柜、疏散指示系统、电气管线、电线电缆、电源开关、动力插座、电开水炉、水泵等低压用电设施进行日常管理和维护、维修，保持设施正常运行。 2、服务质量标准： （1）建立严格的维修巡回检查等制度，保证整个大楼的供电安全。 （2）按照规定周期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做好记录，确保高(低)压变(配)电柜操作运行正常，各计量检测表计显示正常。 （3）变(配)电柜、低压配电柜运行正常，符合工作要求，各类表计显示正常。 （4）功率因素自动补偿电容器(组)运行正常，自动切换准确可靠。 （5）变(配)电系统联络切换正常。 （6）负责各类照明灯具、泛光照明系统、供用电设备设施（包括配电箱柜、桥架、井道、分电箱、开关、插座等）的日常管理和维护修理。 （7）应急供电系统运行正常。 （8）配电房等特殊机房保证工作日有值班人员，遇到节假日，双休日现场维护人员数量不能低于日常配置人员。 （9）通过有效的管理措施及技术措施，积极开展节能管理工作。 （三）给排水设备设施运行维护 1、服务内容：对法院审判大楼内外给排水系统的设备、设施，如水泵、气压给水装置、水处理设备、 |
| 2 | 、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、排污管、水封设备、室外排水管（排污管）及附属构筑物等进行日常养护维修，保持正常运行。 2、服务质量标准： （1）定期对给排水系统进行维护、润滑。 （2）每天检查水泵、阀门等，确保风机、排水系统通畅，各种管道阀门完好，仪表显示正常，无跑、冒、滴、漏现象。 （3）用户末端的水压及流量满足使用要求。 （4）每季对审判大楼排水、排污总管进行检查，每半年对水泵、管 |
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