（一）本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见交易中心网上挂牌交易系统（https://www.hzgtjy.com/）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（四）地块动工竣工时间

交付土地之日起6个月内动工建设，动工之日起18个月内竣工（不可抗力原因除外）。

（五）土地开发及使用规定

1、项目准入要求：(1)产业类型为精细化工项目；(2)投资强度≥13000元/平方米；(3)单位产值≥46500元/平方米；(4)单位税贡≥1480元/平方米；(5)单位工业增加值能耗≤1.8吨标准煤/万元；(6)非生产设施占地比例：行政办公及生活配套设施用地面积不得超过宗地总用地面积7%。

2、竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《规划条件告知书》（案卷编号：TJ〔2024〕022）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

3、交付条件和时间：该宗地按现状条件网上挂牌出让，按净地条件（土地平整，具备施工需求的条件，包括给水、排水、通电、通路、通讯、红线外已铺设接驳市政排污设施的排污管道，地上物按现状移交）以先租后让方式网上挂牌出让并交付土地。竞得人须在《成交确认书》签订以后10日内按《国有建设用地使用权租赁合同（样本）》（见附件）约定条款签订《国有建设用地使用权租赁合同》。

（六）该宗地交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

（七）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用，竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。

（八）上述用地连同地上建构筑物按现状挂牌出让，地上建构筑物由竞得人自行处理。

（九）上述用地挂牌出让起始价按政策给予了优惠，竞得人投资项目必须符合约定产业要求和用地集约条件，否则需按挂牌出让评估价扣除政府承担拆除费后余款的30%补缴地价差

（十）上述用地以先租后让方式挂牌出让，租赁期3年；租赁期满并达到竣工条件后，竟得人可申请办理土地使用权出让手续(包括但不限于签订《国有建设用地使用权出让合同》、缴交地价余款、领取《不动产权证书》)；租赁期未满而因项目建设或项目贷款需要，项目已正式开工建设的，竟得人可提前申请办理土地使用权出让手续，租金缴交至申请之日止。

（十一）竞得人须签订《投资协议》，对项目投资具体情况进行约定，作为项目用地全生命周期监管内容。

（十二）竞得人竞得土地并将地上建构筑物处置后，如最终未能办理土地转出让手续而被收回上地的，竟得人须按地上建构筑物评估价值向政府部门一次性付清相应价款。