一、项目编号：JH23-211100-00943

二、项目名称：办公用房物业项目

三、中标（成交）信息

包组编号：002

包组名称：办公用房物业

供应商名称：盘锦政通物业管理集团有限公司

供应商地址：大洼县辽宁省盘锦市大洼区大洼街道春江街8号大洼街道办事处办公楼

中标（成交）金额：1,685,800（元）

评审总得分：93.34（分）

四、主要标的信息

包组编号：002

包组名称：办公用房物业

服务类

名称：办公用房物业项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：1、服务名称：盘锦市市场监管事务服务中心食堂及物业管理服务2、服务地点：采购人指定地点3、建筑面积：共13000平方米（市产品质量监督检验所：3600平米；市特种设备监督检验所：5600平米；市计量测试和标准化研究服务中心：3800平米）4、服务类型：食堂与物业服务（保安、保洁、食堂）

服务要求：食堂与物业管理服务内容及具体要求（一）保洁服务1、服务内容（1）负责办公楼公共区域内巡回保洁。具体包括楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、内外墙面、玻璃窗等公共区域随时保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，对相关场地、材料和设施进行保养处理（抛光、打蜡、清洗、冲洗等）。针对办公楼实际情况，每季度对管井、下水道等进行检查，并根据实际需要每月对楼排水、排污管道进行清疏。负责楼外立面每月清洁，重点是蜘蛛网的及时清理。负责办公楼内每日垃圾的收集、清运，各种保洁耗费品由中标人提供。（2）每月对楼内高空设施进行巡回清洁、养护。巡回对楼内各类地面（石材、瓷砖等）进行打蜡及清洁养护处理。巡回对楼内各类特殊材质（不锈钢、石材等）进行去污、抛光、上光、打蜡等专业养护。对高位管道、高位照明设施和高位墙身等进行巡回保洁。（3）巡回建筑物屋面相关设施（出风口、玻璃幕墙等）进行清洁、保洁。（4）负责楼内会议室及值班室的卫生工作。每次会议前后对会议室内的门窗座椅及地面进行清洁。每天清理值班室卫生。（5）负责院内绿化带的保养与维护。（6）每天对各类功能用房及公共场所进行保洁、清洁及垃圾收集。（7）每月对各场所蚊、蝇等进行预防和灭杀并负责相关费用。2、清洁服务工作标准（1）石材、瓷砖：有较好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。（2）墙壁：无蜘蛛网、污点、不积尘，地角线洁净。（3）玻璃门：通透、洁净，无水迹、污点。（4）各类镜面：洁净、光亮，无任何污迹、尘迹。（5）楼梯：台阶无杂物、污渍、水渍。（6）钢质及不锈钢器具：无污迹、尘迹，有光泽，表面膜维持完好状况。（7）果皮箱、垃圾箱等：外表干净，无虫、蚁等，无异味。（8）卫生间：洁具不留脏物、异味，地面、水盆台面保持干爽，无污渍、垃圾。（9）其它器材设施：以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂的不良影响。(10)绿化带：整齐、无杂草。（二）安保服务1、服务内容（1）全天24小时对办公楼及停车场巡查以及安保监控值班，监控人员进出情况，需要时实施查询、检查。（2）负责车辆出入管理，出入车辆必须按相关管理制度执行，并做好相应的登记，值班人员全程跟进，确保车辆出入的安全。（3）负责办公区、停车场及公共设施防盗、防火、防破坏事故，采取不定时巡查、严格盘查可疑人员，以保障办公区及停车场安全。（4）负责突发事件处理

服务时间：自签订合同之日起一年。服务期满后，采购单位在财政预算保持不变的前提下，如供需双方同意可续签（续签合同须每年一签），但不能超过二年。

服务标准：清洁服务工作标准（1）石材、瓷砖：有较好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。（2）墙壁：无蜘蛛网、污点、不积尘，地角线洁净。（3）玻璃门：通透、洁净，无水迹、污点。（4）各类镜面：洁净、光亮，无任何污迹、尘迹。（5）楼梯：台阶无杂物、污渍、水渍。（6）钢质及不锈钢器具：无污迹、尘迹，有光泽，表面膜维持完好状况。（7）果皮箱、垃圾箱等：外表干净，无虫、蚁等，无异味。（8）卫生间：洁具不留脏物、异味，地面、水盆台面保持干爽，无污渍、垃圾。（9）其它器材设施：以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂的不良影响。(10)绿化带：整齐、无杂草。餐厅服务标准（1）卫生标准1）个人及环境卫生①服务人员卫生做到四勤：勤洗手剪指甲；勤洗澡理发；勤洗衣服、被褥；勤换工作服。②环境卫生采取四定办法：定人、定物、定时间、定质量。划片分工、包工负责。2）食具消毒的方法与要求用（食）具实行四过关：一洗、二刷、三冲、四消毒。一洗：用清水将食具上的食物残渣洗掉。二刷：将食具放在洗涤液中洗刷，用洗具刷除食具上的污物、油垢。三冲：用干净的水将附在食具上的洗涤剂冲洗干净。四消毒：食具消毒时，采用热力消毒法和药物消毒法两类，前者包括煮沸消毒法、蒸汽消毒法、远红外线消毒法等，后者包括含氯消毒和过氧乙酸消毒法等。（2）出品标准1）由原料到成品实行四不制度。①采购员不买腐烂变质的原料；②保管验收不收入腐败变质的原料；③加工人员（厨师、厨工）不用腐烂变质的原料；④分菜人员不分腐烂变质的食品、不用手拿食品、不用废纸、污物包装食品。2）成品（食物）存放实行四隔离①生与熟隔离；②成品与半成品隔离；③食品与杂物、药物隔离；④食品与天然冰隔离。（3）前台服务标准：1）微笑服务，做到主动、热情、耐心、周到的服务。2）有问必答，做到叫有应声，问有答声。3）站立服务，开餐期间所有服务人员站立服务，寻台式服务。4）及时服务，客人需要服务，第一时间来到客人身边，及时为客人提供服务。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 乔波、夏志宏、王大军、王鹏

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：002

包组名称：办公用房物业

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：盘锦市市场监管事务服务中心（盘锦市消费者协会办公室）

地址：市府大街 45号 2楼

联系方式：0427-2830037，13804273327

名称：盘锦市公共采购交易中心

地址：大洼区东华路77号

联系方式：0427-8650051

项目联系人：李程

电　话：0427-8650081

十、附件

采购文件：JH23-211100-00943-招标文件（第二次）.doc