黄河电力检修工程有限公司海西路办公基地2026-2028年物业服务项目招标公告
· 2025-10-28
黄河水电物资有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标。
1．招标条件招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司
招标代理机构：黄河水电物资有限公司
招标项目编号： DNYZC-2025-10-01-639-01
项目业主（或委托人）：黄河电力检修工程有限公司
项目资金来源：本项目由黄河电力检修工程有限公司利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围2.1项目概况
黄河电力检修工程有限公司位于青海省西宁市城北区海西路9号，本项目涉及的设施概况：办公楼（一栋共六层）保洁面积7029.97㎡；路面及其他面积为6970.03㎡；绿化面积500㎡；后厨污水井三座（食堂、公寓、办公区卫生间），排污管道全长300m。
服务地点：青海省西宁市城北区海西路9号院内6层1栋
项目服务期限：服务期限三年，暂定2026年1月1日至2028年12月31日。但受托人须在每个年度合同结束前2个月，接受委托人的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可签订下一年度合同；当评价和考核不合格时，委托人将有权单方面解除本合同，终止下一年度以及其后年度合同的签订，已约定的服务期限三年亦自行终止，且委托人的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
年度合同期限为：2026年1月1日～2026年12月31日，2027年1月1日～2027年12月31日，2028年1月1日～2028年12月31日）。2026年合同起始时间，以中标人与委托人签订合同后实际进场时间为准。
2.2招标范围及主要工作内容
2.2.1招标范围
办公大楼及其附属设施的物业管理服务，包括：办公楼区域内的公共卫生日常保洁、会议会展服务、秩序维护、楼宇巡逻、停车场管理、日常维修维护、供水系统维护、排水系统维护、供暖系统维护运行、供配电系统运行维保、消防系统维保及24小时监控、楼内大理石（地砖墙面）保养维护、净水器日常维保及滤芯更换、垃圾清运、污水井及管道清理、楼内绿植花卉采购及摆放、大楼外墙玻璃清洗、大楼周边绿化养护及补种、所属辖区秩序维护等。
2.2.2主要工作内容
（1）楼内公用部分卫生保洁：楼内所有地面、楼道、楼梯间、门厅、楼梯扶手等处的卫生保洁；洗涮间、卫生间保洁及耗用材料的更换补充；楼内设施（包括消防设施）、电梯轿厢保洁；绿植的养护工作；
（2）楼内水、电、暖、房屋及附属设施维护（修）：室内外水电暖管（线）路、配电设备维护及预防性试验、相应设备的日常运行维护、巡检报修，楼内墙面、吊顶及房屋的维修；
（3）办公区会务服务：会议室的保洁、会议服务，茶水供应等；
（4）消防设施维保及维护管理；
（5）玻璃清洗：室内玻璃及幕墙的清洗；
（6）按环保要求进行垃圾清运和处理；
（7）大楼四周绿化养护、卫生保洁及污水井及管道清理；
（8）秩序维护、楼宇巡逻、停车场管理；
（9）净水器日常维保及滤芯更换；
（10）消控室和安保24小时值班、电梯维保及年检。
3．投标人资格要求3.1投标人基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）财务状况及资信：近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管、冻结或处于亏损、破产状态。应提供经独立审计机构出具的财务审计报告和报表、银行出具的资信证明、纳税人资格证明。
（4）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司及国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案黑名单。
3.2投标人专项资格要求
（1）投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的企业，物业服务企业应具有信用评价3A等级证书。
（2）投标人近36个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故；近18个月内（含，自投标截止日起往前推算）在国家电投集团公司系统未发生人身死亡事故。
（3）投标人在投标基准日期的近五年，独立承
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