防城港渔澫港区散杂货作业部2025年第三季度

房屋零星维修工程询价书

各潜在报价人：

北部湾港防城港码头有限公司决定对防城港渔澫港区散杂货作业部2025年第三季度房屋零星维修工程开展询价采购，有关事项如下。

1.工程名称：防城港渔澫港区散杂货作业部2025年第三季度房屋零星维修工程

2.建设内容：防水补漏、结构维修、室内装修；排污管疏通；化粪池清淤等零星维修。

3.资金来源：业主自筹，已落实到位。

1.询价范围：本次询价范围为工程量清单。

2.报价方式要求

本次询价的防城港渔澫港区散杂货作业部2025年第三季度房屋零星维修工程计价模式为：本工程发生的总费用=本工程发生的工程量套广西壮族自治区现行各类工程消耗量定额×（1-下浮率 %），进行报价。

报价中的总价包含实施和完成本合同工程的全部费用，包括但不限于为完成合同工程所需的人工、材料、机械、设备、运杂、损耗、安装、质检、检验、试验、施工措施（含抽水措施）、临时工程、缺陷修复、管理费等费用，以及按照法律法规、规定及合同约定的其他费用（测量费、保险费等）和合同明示或暗示的责任、义务、风险和利润、规费、税金、安全文明施工费等。乙方不得要求甲方支付非经甲方认可的其他费用。有效增值税专用发票，乙方对开具发票的真实性、合法性、有效性负责，因乙方自身原因或所开发票本身的问题造成需方日后发生税收风险而产生的经济损失，由乙方承担，工程结算以实际完成工程量为准。

报价约定的价格均为含税价格，价格组成包括不含税价格和增值税款，不含税价格不因国家税率变化而变化，但合同履行国家税率政策调整导致开票税率变化的必须变动，含税价格相应调整，以开发票的时间为准。

3.工期要求：90日历天，计划开竣工时间为合同约定的日期。

4.承包方式为：施工承包，包工包料。

5.质量要求：一次性达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

6.质量保修要求：承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

（1）质量保修期

①本工程保修期限自工程交工验收合格起算，保修期限约定如下：除第十条第2点以外的其他工程免费质量保修期限为贰年。

②相关工程项目保修年限规定如下：

1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限。

2）屋面防水工程（不包含平房仓屋面）、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年。

3）装修工程为 2 年。

4）建安工程电气管线、给排水管道为 2 年；设备工程为 1 年。

5）供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期。

6）给排水设施、道路等配套工程为 5 年。

质保期间，乙方应对其施工的工程提供免费的质量保证。

（2）缺陷责任期

工程缺陷责任期为 24 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

（3）质量保修责任

1）属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 2 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从承包人在公司承包的其他在建工程未支付工程款项中扣除。

2）发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，由承包人实施保修。

4）质量保修完成后，由发包人组织验收。

（4）保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

1.有效的独立法人营业执照及企业安全生产许可证。

2.具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质。

3.信誉要求：

（1）报价人没有处于被交通及建设行政主管部门取消报价资格的处罚期内；报价人没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；报价报名截止时间前3年内报价人没有重大工程质量问题。

（2）没有在信用中国网（https://www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（ht

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