芜湖市翰文学校育才分校物业服务询价项目

采购文件

采购人：芜湖市翰文学校育才分校

2025年9月

目录

第一部分 询价公告

第二部分物业服务合同(采购需求)

第三部分响应文件格式

第一部分询价公告

一、项目名称：芜湖市翰文学校育才分校物业服务项目

二、项目基本情况：

1、采购内容和需求：详见附件采购文件；

2、采购方式：询价；

3.资金来源：□省级财政资金,□市本级财政资金,■县区级财政资金, □自筹资金, □其他（请说明资金来源及比例）：100%；

4、预算金额：20万元；

5、最高限额：20万元，超出最高限额视为无效报价；

6、服务期限：2025年9月21日至2026年9月20日；

7、本项目不接受联合体投标。

三、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、投标人须具有独立法人资格。

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

四、报名时间和方式：

1、报名时间：2025年9月4日16时至2025年9月10日11时止。

2、报名单位须递交纸质投标材料给学校，投标材料密封完好（盖好密封章），投标单位于2025年9月10日11时前将纸质投标材料送给翰文学校育才分校总务处，物业服务项目询价以纸质报价为准。投标材料包含报价函、营业执照复印件及采购文件要求的其他材料等，所有材料需加盖公章。

3、查看现场时间（如有查看现场需要）：2025年9月7日14：00—16：00。入校需提供公司介绍信并在学校北门岗登记。

五、成交规则：

1、根据符合采购需求的最低有效报价原则确定中标单位。

2、其他特殊情况，由询价小组集体研究并办理。

六、联系人：

1、项目单位：芜湖市翰文学校育才分校，总务处电话：0553-5770208

2、联系人：何老师，18297511167；吴老师，18949553598。

芜湖市翰文学校育才分校

2025年9月4日

第二部分物业服务采购需求

项目简介:

翰文学校育才分校位于官陡街道东部星城东区育才路东侧，现有42个教学班，学生2040人，教职员工130人。学校占地面积42840平方米，总建筑面积21411平方米，卫生间30个，面积870平方米。校园需保洁道路面积为2000平方米，需保洁的广场和运动场面积为15000平方米。校园绿化面积约1500平方米。

第一条委托管理事项

一、保洁:校园内所有公共区域的保洁，包含但不限于校园道路、广场、运动场、功能教室、报告厅、各类会议室等。学生班级教室、教师办公室、学生餐厅不包含在内，但所有门窗的保洁均包含在保洁范围内。

二、垃圾清运:学校所有垃圾的清运。

三、水电、消防、课桌椅等校用家具维修与维护:学校用水用电和消防设施器材、课桌椅等校用家具的日常管理、维护、维修(用电管理含高压部分、用水管理不含总表以上部分)。

四、绿化基本养护：绿化环境保洁，浇灌、除草、防治病虫害、冬季树木刷白等。

第二条服务期限及要求

1、服务期限：2025年9月21日至2026年9月20日。

2、物业服务所需要的保洁材料、工具，由中标方承担。维修所发生的材料费，由校方采购，中标方据实领用。

第三条服务质量及要求

一、物业管理人员服务质量及要求

1、中标方在物业管理工作中，必须自觉服从学校的工作指导和总体安排，无条件配合完成学校的各种应急检查任务。

2、中标方应确定一名负责人负责物业管理工作，做到每天巡查校内卫生状况至少两次，并能从中发现问题，及时整改。

3、中标方应制定详细的工作制度、巡查制度和考核制度，做到制度化管理、规范化管理。

4、中标方应加强物业人员的学习和培训，做到思想素质好，业务熟练、服务态度好、服务质量高。

5、物业人员在工作中应统一着装，侧身佩带工号牌。

二、具体服务内容及要求

(一)建筑物内保洁

1、楼宇内设置垃圾篓、垃圾箱，实行垃圾袋装化，保持清洁，及时清运垃圾。

2、楼宇内的走道每天清扫，并随时保洁。公共场地无纸屑、烟头等废弃物，楼宇周边环境维护。楼道、楼梯、大厅干净整洁、玻璃明亮；地面无污垢、痰迹、纸屑、烟头、杂物，大理石、地砖地面有光泽。

3、楼宇内的平台、阳台、窗台无灰尘，窗帘挂放整齐。保持干净美观整洁。

4、墙壁无乱贴、乱画、乱写现象，墙面擦拭无灰尘、无污迹，美观整洁。

5、扶手、所有门窗、配电箱、消防柜等保持干净，无浮灰。办公区域及教室外立面的窗户玻璃每季度至少一次。

6、定期对天花板、墙角进行处理，要求无蜘蛛网、不掉灰。架空层无污迹、杂物。

7、公共卫生间每天清扫2-3次，保持通风、无异昧、无积水、无便渍。洗手台面无油渍;纸篓随时清理。

8、做好日常防疫消毒工作。教室、办公室、卫生间、报告厅、学生餐厅。每日消毒2次，并填写消毒记录。

9、保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点，保证楼道、教室、大厅、卫生间整洁。所有窗帘一年清洗一次。

(二)校园环境保洁

1、完成校园环境卫生工作;保持道路全天整洁干净;

2、每日早、中、晚三次将桶、箱内垃圾集中清运至指定地点，垃圾箱(桶)每天清掏及擦拭。

3、垃圾日产日清，清运率达到100%。垃圾必须排放在指定地点，不得乱倒滥卸;

4、每年对化粪池、阴沟涵、窖井内杂物、淤泥至少二次彻底清污疏导作业，保持畅通;如平时出现堵塞，应及时清理疏通，确保畅通。

5、清理完垃圾，及时关好垃圾箱门、桶盖;做到车走地净;