（一）租赁物权属方为广州市金轮集团有限公司(已改制为广州市白云出租汽车集团有限公司，以下简称：产权方），产权方委托广州公交集团物业发展有限公司（以下简称：出租方）对租赁物进行经营管理，出租方代理履行产权方的权利和义务，负责租赁物的租赁管理，出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方、产权方签署三方《租赁合同》。
（二）物业交付：租赁物房屋规划用途为非居住用房，出租方对租赁物按照现有质量、现有的房屋结构、交付使用时依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括租赁物内可移动的设施、设备和物品。承租方接收租赁物时应检查是否符合合同约定，如存在不符合合同约定或者其他质量问题，应于接收房屋后3日内提出，否则视为租赁物合格交付。
（三）出租用途：承租方必须依法依规、依约使用场地，不得在租赁物内生产、储存违禁物品及各类化工产品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性等物品），及不得作网约车办公点、仓库、停放电动自行车，不得经营有关法律、政策规定或政府相关部门不允许的项目。
（四）物业管理费：承租方须与出租方委托单位广州市佳通物业管理有限公司签订《物业管理协议》，并按每月3元/平方米向出租方委托单位支付物管费。
（五）转租条款：在租赁期内，承租方不得对该物业进行转租（包括分租）、转让、转借、与他人互换物业使用、设定质押或其他任何形式的担保，否则造成的一切损失由承租方承担。
（六）在租赁期内，出租方与产权方承担租赁物主体结构自然损坏、房屋梁柱结构部分的正常维修义务（因承租方的过错造成的除外），及除出租方、产权方原因导致出现的维修情况外，其余维修责任（包括但不限于墙面及排水与排污管道的漏水、渗水、堵塞等）由承租方负责并承担相关费用。
（七）其他相关披露事项，详见《招租文件》及《租赁合同》范本。