深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋公开招租-变更公告
· 2025-05-14
第1次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年05月06日 17时00分00秒 变更为 2025年05月28日 17时00分00秒 |
| 结束日期 | 2025年05月06日 17时00分00秒 变更为 2025年05月28日 17时00分00秒 |
| 招租底价 | 1、深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋一楼：115.76元/平方米/月; 2、深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋2-6楼：60.64元/平方米/月; 变更为 1、深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋一楼：110元/平方米/月; 2、深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋2-6楼：55元/平方米/月; |
| 起始日期 | 2025年04月21日 09时00分00秒 变更为 2025年05月15日 09时00分00秒 |
公告基本信息
| 项目编号 | JC002501141 | 项目名称 | 深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋公开招租 |
| 起始日期 | 2025年05月15日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年05月28日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 1、深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋一楼：在租 2、深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋2-6楼：其他 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1、深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋一楼：477.50平方米 2、深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋2-6楼：936.01平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 1、深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋一楼：商业类 2、深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋2-6楼：办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年(原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由承租人提出书面申请，经招租人审批同意后免租期不超过租期10%。原承租方中选无免租期。) |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 1、深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋一楼：110元/平方米/月; 2、深圳市罗湖区泥岗东路1118号红岗东村22栋2-6楼：55元/平方米/月; |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第二年起，月租金在上年度基础上每年递增2%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业,办公 |
| 履约条件 | 1.承租人务必自行实地勘察和了解招租物业现状，竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质、物业管理费标准、权属情况及其他瑕疵。 2.承租方须同意出租方所提供租赁合同及补充协议、租赁安全协议全部条款内容。 3.承租人需缴纳租赁二个月租金作为租赁保证金。 4.承租人应具有履约租赁合同的能力，承租方必须每月按时缴交当月租金，若承租方拖欠租金1个月以上（含1个月），出租方有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回物业，保证金按违约金处理。 5.未经允许，承租人不得擅自对本物业转租或者分租，确因特殊情况需要转租的，承租方应提出书面申请，我司有权对次承租人进行资格、履约能力、转租合同约定内容等方面的审查，承租方应提供充分的配合，经我司书面同意后，承租方可予以转租。承租方转租或交由第三人使用而给我司造成损失的，由承租方负责赔偿；因承租方转租或交由第三人使用而产生的一切纠纷均由承租方自行处理及承担，对我司造成损失的，我司有权追究承租方的责任和赔偿。 6.承租人对物业进行装修改造，需经招租人及物业管理公司书面同意，并取得政府相关主管部门批准后方可实施，若承租人违规装修且不在招租人要求的期限内完成整改，招租人有权在整改期限后15日内提出解除租赁合同，承租人需无条件在整改期限后在15日内撤离并交还物业。 7.本租赁项目仅用于合法经营，不允许用于产生噪音污染的加工生产、生产、储存危险物品及从事违法犯罪活动。 8.承租方确需改变房屋用途或者进行装修的须书面告知招租方装修用途并征得招租方同意后方可自行装修，不得擅自拆改、变动或损坏房屋主体结构，装修完成后须经招租方验收确保房屋无存在消防、安全隐患，如存在消防、安全隐患，招租方提出整改要求，承租方须按要求予以整改，如拒不整改或不按要求整改，招租方有权单方面解除合同，承租方除承担装修产生的费用外，还需承担因此给招租方的造成的损失。 9.承租方在本租赁项目使用期间，必须满足噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租方有权单方面终止合同，没收承租方保证金。 10.该物业产权单位（深圳市路桥建设集团有限公司）有可能对本次招租项目进行旧改的意向，如遇拆迁（不管何种原因），租赁合同无条件终止，出租方不作任何赔偿或补偿，承租方不得索赔装修费、经营损失等一切费用，必须在三个月内限期搬迁。租金按实际承租时间计算。 11.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆 |
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