泽惠园不动产登记中心排污管道改造维修工程竞争性谈判公告

1. 竞争性谈判条件

泽惠园不动产登记中心排污管道改造维修工程 ，招标人为： 昆明市惠筑建设开发有限公司 ，现委托 昆明市同力建设工程咨询有限公司 以竞争性谈判的方式确定本项目的 施工单位 ，项目已具备竞争性谈判条件，欢迎符合条件的潜在竞争性谈判申请人参加报名竞标。

2. 项目概况与谈判范围

2.1 项目概况： 泽惠园不动产登记中心排污管道改造维修工程，维修工程估算价约180万元，设计方案费约6万，最终以实际维修量进行结算。

2.2 建设地点：位于昆明市泽惠园。

2.3 谈判范围： 完成泽惠园不动产登记中心排污管道改造维修工程。包括但不限于：1、泽惠园11、12、13栋主楼排污管道改造方案设计及施工，主楼排污管道由裙楼三楼集中收集后出室外排放至室外污水井，增设溢水报警控制器。2、对产权中心以下问题进行维修:①)裙楼沉降缝渗漏水；②屋面防水层局部破损；③玻璃顶渗漏水；④雨落管堵塞；⑤雨落管下水口无雨水箅子；⑥楼层内局部渗漏水等。3、对产权中心消防设备高压细水雾灭火系统调试修复。

2.4 工期要求：自合同签订之日起60个日历天内完成。

2.5 质量标准： 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022）等国家、地方及行业现行标准、规范和规程的要求，确保工程一次性验收合格。

2.6 标段划分：本项目不划分标段。

2.7 资格审查方式：资格后审。

3. 竞争性谈判申请人资格要求

3.1 营业执照要求：竞争性谈判申请人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效营业执照或其他类似法定证明文件，且投标人名称与证明材料一致。

3.2 资格要求：竞争性谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及其以上资质。

3.3 安全生产许可证要求：竞争性谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，且在有效期内。

3.4 财务要求：竞争性谈判申请人提供2021年至2023年或2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告（若投标人企业成立不足三年，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告；成立不足一年的，提供良好的财务状况承诺书）。

3.5 项目经理要求：拟派往本项目的项目经理具有建设行政主管部门颁发的国家贰级及以上注册建造师资格（专业类别为：建筑工程），且必须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录；具备有效的安全考核合格证书（B证）；且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。须提供劳动合同或社保证明。

3.6 信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门

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