塘尾城市花园部分商铺（47间）公开竞价项目-交易公告
· 2025-01-15
公告基本信息
| 项目编号 | JC722500007 | 项目名称 | 塘尾城市花园部分商铺（47间）公开竞价 |
| 起始日期 | 2025年01月15日 18时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月22日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、房产建筑物：广东省深圳市宝安区塘尾城市花园 2、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 3、房产建筑物：广东省深圳市宝安区塘尾城市花园 4、房产建筑物：广东省深圳市宝安区塘尾城市花园 5、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 6、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 7、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 8、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 9、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 10、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 11、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 12、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 13、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 14、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 15、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 16、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 17、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 18、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 19、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 20、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 21、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 22、房产建筑物：广东省深圳市宝安区塘尾城市花园 23、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 24、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 25、房产建筑物：广东省深圳市宝安区塘尾城市花园 26、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 27、房产建筑物：广东省深圳市宝安区塘尾城市花园 28、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 29、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 30、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 31、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 32、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 33、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 34、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 35、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 36、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 37、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 38、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 39、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 40、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 41、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 42、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 43、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 44、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 45、房产建筑物：广东省深圳市宝安区塘尾城市花园 46、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 47、房产建筑物：广东省深圳市塘尾城市花园 |
| 面积/数量 | 1、房产建筑物：44.96平方米 2、房产建筑物：49.57平方米 3、房产建筑物：30.56平方米 4、房产建筑物：37.24平方米 5、房产建筑物：47.88平方米 6、房产建筑物：37.49平方米 7、房产建筑物：21.25平方米 8、房产建筑物：29.97平方米 9、房产建筑物：61.59平方米 10、房产建筑物：30.04平方米 11、房产建筑物：43.22平方米 12、房产建筑物：37.07平方米 13、房产建筑物：31.88平方米 14、房产建筑物：41.93平方米 15、房产建筑物：36.48平方米 16、房产建筑物：29.10平方米 17、房产建筑物：44.82平方米 18、房产建筑物：64.82平方米 19、房产建筑物：36.01平方米 20、房产建筑物：51.22平方米 21、房产建筑物：51.58平方米 22、房产建筑物：46.85平方米 23、房产建筑物：49.39平方米 24、房产建筑物：47.88平方米 25、房产建筑物：37.07平方米 26、房产建筑物：47.88平方米 27、房产建筑物：43.45平方米 28、房产建筑物：30.22平方米 29、房产建筑物：52.57平方米 30、房产建筑物：50.74平方米 31、房产建筑物：71.08平方米 32、房产建筑物：43.32平方米 33、房产建筑物：42.92平方米 34、房产建筑物：28.10平方米 35、房产建筑物：36.79平方米 36、房产建筑物：36.78平方米 37、房产建筑物：30.07平方米 38、房产建筑物：44.82平方米 39、房产建筑物：30.16平方米 40、房产建筑物：40.88平方米 41、房产建筑物：37.37平方米 42、房产建筑物：37.86平方米 43、房产建筑物：48.31平方米 44、房产建筑物：37.41平方米 45、房产建筑物：44.82平方米 46、房产建筑物：31.88平方米 47、房产建筑物：48.14平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 9年 | 免租期 | 5个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 90元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 每三年递增一次，每次递增8%。每月10日前向出租方账户支付当月租金 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业(业态要求：禁止经营学校和医院、KTV、美食城、油烟较重的餐饮（不含轻食类）以及散、乱、污、危企业，不得从事违法经营活动。) | ||
| 履约条件 | 1、承租方须按时交纳租金、租赁押金等各项费用。退租时，承租方应按时缴清各项费用，如承租方违约或没有履行合同直至完结的，出租方有权没收租赁押金，承租方还需赔偿其未履行合同时间百分比的免租期租金作为占用补偿。 2、租赁期间，承租方必须遵守《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，严格履行安全生产义务，建立和完善安全生产规章制度，督促、检查安全生产工作，及时消除安全生产事故隐患；承租方在租赁期间发生的所有安全生产事故产生的民事责任、刑事责任和行政责任均由承租方自行承担，如因此给出租方造成损失或法律责任的，承租方应向出租方承担赔偿责任。 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁押金，租赁押金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需赔偿出租方损失。 4、承租方根据经营需要，可对租赁物业进行装修，但装修前需将装修设计方案和图纸报出租方备案并经出租方书面同意后方可动工实施。装修时不得破坏租赁物业的主体结构和承重，并且符合消防和安全的要求，否则由此造成的一切人身、财产损害赔偿责任、行政责任均由承租方自行承担，与出租方无关。造成出租方损失的，承租方应承担全部赔偿责任。 5、承租方在承租上述租赁物业经营期间，应依法自行办理经营所需的营业执照、经营许可证、卫生环保许可等相关证件，办证所需一切费用由承租方承担。 6、租赁期间，承租方及承租方所属人员应正常使用并维护房屋内部的各项设施，防止房屋及设施设备不正常损坏。如租赁物业的房屋主体结构、排污、排水、机电设备、屋面、墙面、门窗、管道、燃气、通信等公共配套、设施设备需要维修的，均由承租方负责，相关的维护费用由承租方承担。 7、合同期届满或者合同提前解除终止，租赁物业的装饰装修物及设施设备（包括但不限于电梯、水电设施设备、固定建筑物等）均无偿归出租方所有，出租方不给予承租方任何补偿或赔偿，承租方不得擅自拆除。 8、租赁期间，承租方为租赁物业的消防、安全生产或经营的责任人，应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁物业，并有义务保证租赁物业在使用中不存在任何安全隐患。租赁物业尚未通过消防验收，如承租方承租物业后需要进行装修、改造的，涉及租赁物业的相关消防验收均由承租方负责处理。 9、租用期间承租方应遵守的规则： （1）承租方应作好安全、卫生、防火、预防犯罪、防水、秩序等工作。出现一切问题由承租方负全责，由此造成的相应损失由承租方负完全的赔偿责任； （2）在租用期间，承租方应具有完善的内部规章制度及管理、监控流程，能及时检查物业的安全隐患，如发现物业结构及设备有自然损坏现象，及时进行维修整改。如因承租方过错，延误维修或使用不当或本应有的安全防范措施未做到位而造成的人员伤亡、财产损失，相关后果均 |
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