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南昌小蓝经济技术开发区富山一路1328号孵化中心西综合楼西1-6商铺五年租赁权

· 2024-10-24

项目编号:

JY24JX01013761

项目名称:

南昌小蓝经济技术开发区富山一路1328号孵化中心西综合楼西1-6商铺五年租赁权

标的名称:

南昌小蓝经济技术开发区富山一路1328号孵化中心西综合楼西2商铺（建筑面积约135㎡）五年租赁权,挂牌价358,100.00元
南昌小蓝经济技术开发区富山一路1328号孵化中心西综合楼西5商铺（建筑面积约80㎡）五年租赁权,挂牌价212,210.00元
南昌小蓝经济技术开发区富山一路1328号孵化中心西综合楼西6商铺（建筑面积约60㎡）五年租赁权,挂牌价159,155.00元
南昌小蓝经济技术开发区富山一路1328号孵化中心西综合楼西3商铺（建筑面积约145㎡）五年租赁权,挂牌价384,625.00元
南昌小蓝经济技术开发区富山一路1328号孵化中心西综合楼西4商铺（建筑面积约85㎡）五年租赁权,挂牌价225,470.00元
南昌小蓝经济技术开发区富山一路1328号孵化中心西综合楼西1商铺（建筑面积约75㎡）五年租赁权,挂牌价198,945.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·南昌市·南昌县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年10月24日 信息披露期满日： 2024年11月13日

延期处理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按未征集到具有竞买资格的报名人处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

1、项目挂牌价格：人民币1538505元。
2、项目概况：
标的1：南昌小蓝经济技术开发区富山一路1328号孵化中心西综合楼西1商铺（建筑面积约75㎡）五年租赁权，挂牌价为人民币198945元，交易保证金为人民币3.9万元，目前处于临时租赁状态，现状为经营餐饮，租赁押金为首年3个月租金；
标的2：南昌小蓝经济技术开发区富山一路1328号孵化中心西综合楼西2商铺（建筑面积约135㎡）五年租赁权，挂牌价为人民币358100元，交易保证金为人民币7万元，目前处于临时租赁状态，现状为经营超市，租赁押金为首年3个月租金；
标的3：南昌小蓝经济技术开发区富山一路1328号孵化中心西综合楼西3商铺（建筑面积约145㎡）五年租赁权，挂牌价为人民币384625元，交易保证金为人民币7.6万元，目前处于临时租赁状态，现状为经营餐饮，租赁押金为首年3个月租金；
标的4：南昌小蓝经济技术开发区富山一路1328号孵化中心西综合楼西4商铺（建筑面积约85㎡）五年租赁权，挂牌价为人民币225470元，交易保证金为人民币4.5万元，目前处于临时租赁状态，现状为经营餐饮，租赁押金为首年3个月租金；
标的5：南昌小蓝经济技术开发区富山一路1328号孵化中心西综合楼西5商铺（建筑面积约80㎡）五年租赁权，挂牌价为人民币212210元，交易保证金为人民币4.2万元，目前处于临时租赁状态，现状为经营餐饮，租赁押金为首年3个月租金；
标的6：南昌小蓝经济技术开发区富山一路1328号孵化中心西综合楼西6商铺（建筑面积约60㎡）五年租赁权，挂牌价为人民币159155元，交易保证金为人民币3.1万元，目前处于临时租赁状态，现状为经营物流，租赁押金为首年3个月租金。
3、以上标的商铺内可移动的设施、设备不在本次招租范围内，属临时承租人所有。标的成交次日起15天内由出租方负责清场并交付商铺。
4、免租装修期约定：无。
5、租金支付方式：该项目各标的商铺均按年度支付租金（年度租金=标的租金总额÷租赁年限）。

重要信息披露:

一、与项目标的有关的揭示：
1.意向承租人须在申请承租前应分别仔细阅读《房屋租赁合同》（公示样本）；
2.挂牌项目按实际现状出租；
二、与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为南昌县公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：投标人自行在系统中选择，账号：投标人自行在系统中生成）
竞买本项目各标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人签订《房屋租赁合同》》并一次性向出租方指定账户缴纳第一年度租金价款和相应的租赁押金，以及缴清产权交易经纪佣金后，由出租人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支

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