广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2308-440115-04-01-997802

投资项目名称

广州南沙盛龙房地产开发有限公司2022NJY-9地块项目

招标项目名称

广州南沙2022NJY-9地块项目勘察设计施工总承包

标段（包）名称

广州南沙2022NJY-9地块项目勘察设计施工总承包

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州市南沙区

资金来源

自筹资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

本项目位于南沙区珠江街万泰大道南北侧、规划一横路西北侧，用地面积约14.89万㎡，本项目由三块地构成，规划总计容建筑面积约30.36万㎡，学校2.43万㎡，公建配套1.11万㎡，商业服务设施3.92万㎡,项目总投资约47亿元，其中工程费用约21亿元。（具体项目以初步设计审查和相关政府部门审查确定的建设项目、建设规模、建设标准等为准）。

招标内容

承包人根据发包人提供的招标文件（含附件）、项目基础资料、设计任务书和工程管理要求，完成本项目的勘察、设计、施工及工程竣工验收等工作。具体承包范围如下：

勘察部分：包括但不限于岩土工程勘察（初勘、详勘、超前钻等）、出具报告、勘察过程中的协调工作以及设计和施工过程相关配合工作等，具体内容详见合同要求。

设计部分：本次设计范围包括但不限于项目基坑支护设计（含初步设计概算编制）、项目方案设计，规划、单体平立面方案设计及方案深化设计（初步设计含概算编制），各阶段开发报建报批材料及审批配合、施工图设计、施工单位施工图深化设计审核、施工阶段的技术配合及竣工图编制及审核，并在设计及施工阶段按发包人要求派项目负责人或专业负责人处理现场事宜，及其他由发包人指定的相关设计内容。

设计内容包括本项目所有建筑、室外工程及销售展示区的设计。包括但不限于项目主体设计（含建筑、结构、电气、给排水、暖通专业）、竣工图设计、展示中心二次改造设计、装修设计（含软装意向方案、软装设计）、园林景观设计（含雕塑、精神堡垒）、市政配套、人防工程设计、建筑智能化及弱电系统设计、门窗及局部幕墙设计、绿色建筑设计及咨询、海绵城市设计、BIM设计、装配式设计（含相关做法、构件深化施工图）、泛光照明设计、标识标牌设计（项目导视系统、含停车划线及交通标识设计）、永水、永电、燃气等专项设计。

设计其他服务包括全过程设计配合及协调、组织各项专家评审，并承担相应的专家评审费用、协助发包人办理相关报批报建工作，未详尽部分具体详见合同附件《项目设计任务书》。

施工部分：（1）按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，具体包括但不限于：基坑支护工程、土方工程、桩基础工程、主体结构工程、装配式工程、砌筑工程、屋面及防水工程、小型钢结构工程、铝合金门窗及装饰构件工程、局部幕墙工程、栏杆工程、室内装饰装修（粗装修）工程、防火门工程、外墙装饰工程、交通标识及车位划线工程、临水工程（设计及施工）、临电工程（设计及施工）、电气安装工程、给排水工程（含智慧泵房、永久供水、排污接驳等）、消防工程、电梯工程、燃气工程、发电机及环保消音工程、环保节能工程、雨水调蓄工程、光纤入户工程、有线电视工程、泛光照明工程、人防工程、防雷工程、市政配套工程、室外综合管网工程、样板间和展示中心装修（含软装）、示范区园林景观（含雕塑及精神堡垒）、展示区及样板房销售通道等。

施工暂估价部分：货量区精装修及智能化工程、货量区园林景观工程（含雕塑）、永久供电工程（市政至专业低压柜）。

施工界面划分：详见合同附件《项目施工界面表》

（2）对专业分包工程，承包人不得将工程项目层层转包，专业分包必须具备相应的资质及安全生产条件。承包人与专业分包单位签订专业分包合同后须配合做好协调和管理工作，同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，并作为联合体主办方负责项目勘察、设计等协调工作。

（3）负责或配合办理相关报批、报建、工程开工、施工过程及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、报建手续、临时路口及永久路口手续、高压线迁移、水电报装（含临电报装、临水报装）、配合检测和监测工作、施工大门报批工作（大门须满足安全文明要求）、施工期间裸土覆盖（不限次数，满足安全文明施工要求）、由施工原因导致市政排污管道的疏通、施工期间临时抽排水和承担此期间临时水电费、承担临水临电设施完成前的临时设备投入等费用、配合相关工作导致施工设施设备进出场等费用、施工大门与市政道路接驳（含市政管线、国防管线）等保护、垃圾（含生活垃圾）定期收集及清运出场、旧基础和构筑物清除及外运、必要的河堤加固和修复、余泥排放证（如土石方及弃土（包含但不限于施工回填材料、废弃泥土等）清理外运及许可办理）、排污手续、排水接驳、排水许可证、环保验收、消防验收、外电验收、永水验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收等工作,并承担办理上述手续的费用。凡工程中涉及到规划、消防、环保、卫生防疫、质量安全、节能、交通等有关部门验收及检查的项目，及时做好验收准备工作、参与验收、落实整改工作。竣工验收前，向发包人提交竣工验收申请报告，验收通过后，办理竣工备案，按要求整理竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》等。