1.建设地点：南京市

2.计划工期：一年

3.施工内容

零星维修主要内容包括：1.建筑内设施设备。①室内墙面及顶棚。内墙及踢脚线抹灰空鼓、剥落修补，顶棚抹灰空鼓、剥落局部修补。②门窗。钢木门窗框松动、门窗扇开关不灵活，脱榫、槽朽、开焊、小五金件缺损修补，门锁、门扇、门套维修，开锁及门锁、门窗更换。③卫生间。下水疏通、管件维修和局部更换，室内防水，脸盆混水器安装及维修，毛巾架安装，热水器安装及简单维修，淋浴管及喷头安装更换，洗手池台面、墩布池打玻璃胶，水龙头、排风扇等维修更换。④配电线路。照明灯具更换，供电线路故障点排查、局部维修，插座、开关、电箱空开等电器元器件维修更换。⑤阳台、雨罩等结构构件。阳台、雨罩、梁等结构构件保护层裂缝封堵，或脱落保护层补抹。⑥空调。空调（柜机、挂机、中央空调等）拆卸安装、故障维修、配件更换、清洗除尘、冷媒加装等。⑦开荒保洁、地毯清洗、地板打蜡、瓷砖美缝等。2.公共设施设备。①楼内地面、散水。楼面和地面起砂空鼓修复，楼面或地面块料面层松动修补，散水破损修复，木楼板、地砖损坏、松动、残缺局部修复或者局部拆换。②屋面、采光井、雨落管等。屋面、雨水口及采光井积存的杂物清扫，屋面局部补漏，雨落管局部残缺、破损更换。③外檐。外檐抹灰及块料面层局部空鼓修复。④排水管道、化粪池、检查井等。排污管道疏通，化粪池、检查井疏通或清掏，配件残缺补充。⑤给水系统小修、局部换管。管道锈蚀脱皮防锈处理，给水系统漏水修理或残缺零件补充。⑥路面、停车场、房屋附属设施、构筑部件零星损坏修复。⑦公共照明、标志标识、线路管井零星损坏修复。⑧绿化管理。树木枝叶修剪，绿植草坪种植等。3.其他维修及零星改造装饰工程。

4.有关要求

该项目暂估预算15万元，具体以实际工程量结算，为期1年，采取全包方式，日常零星维修所涉人工、工具、机械、耗材等费用由中标单位承担，询价人每半年对施工工程量进行一次审计支付。报价人要指定项目负责人，确保能及时响应询价人维修需求，水电线路故障等紧急维修任务要求2小时内到达现场处置，并在规定时间内保质保量完成。