广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2402-440115-04-01-675636

投资项目名称

广州市南沙区南沙街道大涌村（上下街）城中村改造项目

招标项目名称

南沙区大涌村（上下街）城中村改造项目安置房建设（首开区）设计施工总承包工程招标公告

标段（包）名称

南沙区大涌村（上下街）城中村改造项目安置房建设（首开区）设计施工总承包工程

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州市南沙区

资金来源

招标人自筹资金

资金来源构成

全部来源自筹资金

招标范围及规模

拟建项目位于广州市南沙区，为南沙区大涌村（上下街）城中村改造项目首开区，位于大涌村（上下街），本期用地面积约10782㎡，容积率≤3.2，建筑不高于100m，暂定计容面积约34502㎡（其中住宅27602㎡，商业6900㎡），暂定总建筑面积约58231㎡。建设内容包括住宅、商业、地下室、公建配套等，具体业态待确定。

招标内容

2.4 招标范围：

承包人根据发包人提供的招标文件（含附件）、项目基础资料、设计任务书和工程管理要求，完成本项目的设计、施工及工程竣工验收等工作。具体承包范围如下：

2.4.1设计范围

设计部分：本次设计范围包括但不限于项目规划方案设计、方案深化设计、初步设计（含市政道路工程及绿地设计(如有)）及其他专业专项全过程设计，各阶段开发报建报批材料及审批配合、施工图设计、根据广州市工程图纸全过程管理系统完成相关工作、施工图深化设计审核、施工阶段的技术配合（包括但不限于看样定板、现场巡查及效果提升建议等）、验收确权阶段的技术配合（含竣工资料审核及盖章），并在设计及施工阶段按发包人要求派项目负责人或专业负责人处理现场事宜，及其他由发包人指定的相关设计内容。不包含基坑支护设计、概算编制及送审。

设计内容包括本项目所有建筑、室外工程及展示区的全专业设计。包括但不限于、临水设计、临电设计、地下室及主体结构设计、项目展示中心二次改造设计及深化设计（含灯光设计）、装修设计（含软装）、园林景观设计（含精神堡垒、雕塑等）、5米以下挡土墙设计、室内外综合管线、人防工程设计、建筑智能化及弱电系统设计、空调设计、幕墙及门窗设计、绿色建筑设计及咨询、海绵城市设计、BIM全周期设计、装配式设计、泛光照明设计、导视标识系统设计、市政工程（含代建市政道路工程及防护绿地(如有)）、路灯照明、通讯工程、竣工图编制（主体专业）、审核竣工图及深化图并签章确认、交通标识及停车划线设计、永水、永电、燃气等专项设计。

设计其他服务包括全过程设计配合及协调、组织各项专家评审，并承担相应的专家评审费用或大师设计费用（如有）、协助发包人办理相关报批报建工作、设计类评奖评优，以上费用在设计费总价中综合考虑，未详尽部分具体详见第五章《项目设计任务书》。

2.4.2施工承包范围：

（1）施工部分：包括但不限于临水临电、基坑支护、桩基（含基础施工、基础施工场地实施、检测场地实施、检测配套工程）、场地平整、土石方工程（含旧基础及孤石破碎）、主体结构、砌筑抹灰、防水、车位划线、粗装修、防火门、装配式工程、铝合金门窗及装饰构件工程、栏杆、幕墙、钢结构、给排水、电气配电照明、弱电及智能化（含智能化各子项系统软硬件开发调试等）、发电机及环保、电梯、供水设备、消防、通风空调、抗震支吊架、人防、防雷、通讯（固定电话及光纤入户）、有线电视、信报箱、泛光、燃气、永久供水、市政配套、市政道路及防护绿地（若有）、交通标识及停车划线、永久供电、树木迁移、机房、二次深化设计及施工（包括但不限于粗装修、钢结构、幕墙、精装修、实体样板房、园林、栏杆、门窗、电梯、泵房、供水、装配式、抗震支吊架、光纤入户、智能化系统、机房、发电机环保、消防系统、机电系统等二次深化设计）、施工BIM编制、竣工图（专项专业）编制、现场优化提升工作及安全文明施工相关措施等,须有相关资质单位完成深化并出具图纸、概算编制及送审、施工图预算编制及报审审定、档案馆归档资料编制、提供结算图纸资料、配合验收设置的临时围挡（具体以发包人书面指令为准）等。项目红线围蔽安装施工、施工大门制作、施工围蔽后续维护及按当地相关规定完善相应照明、喷淋、广告等相关工作由总包负责。

（2）联合体主办方主责深化的图纸，需根据设计要求完成深化图（含计算书等），并加盖相应专业资质的印章后，提交联合体成员方设计单位审核并加盖技术审核章。合同签订后60天内联合体各成员方需协商确定深化设计范围（参考合同附件22）及深化设计计划，报发包人审定。若无正当充分理由，联合体主办方不得以深化设计的名义随意修改施工图设计图纸。

（3）关于设计样板及施工样板要求详见合同附件23《材料样板台账及要求(暂定)》，原则上涉及效果类的材料样板（含设计样及施工样）均需联合体成员方设计单位签字确认后报发包人审批，若后期项目推进过程涉及新增样板，与同专业同类型样板执行要求一致，如发包人要求做异地样板承包人需按要求实施，以上费用在总价中综合考虑，不另计取。

（4）承包人须负责或配合办理相关报批、报建、工程开工、施工过程及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、报建手续、地表清障、临时路口开设、土石方及弃土（包含但不限于基础施工操作平台、基础施工回填材料、基础施工产生的渣土、废弃泥土等）清理外运及许可办理、配合检测和监测工作、水质检测、光纤检测、防雷检测、声学检测、系统调试、施工大门报批工作（含大门施工、洗车槽设置、喷雾监控设置等，大门须满足安全文明要求）、施工期间裸土覆盖（不限次数，满足安全文明施工要求）、由施工原因导致市政排污管道的疏通、施工期间临时抽排水、承担此期间临时水电费、承担临水临电设施完成前的临时设备投入等费用、配合相关工作导致施工设施设备进出场等费用、施工大门与市政道路接驳（含市政管线）等保护、垃圾（含生活垃圾）定期收集及清运出场、旧基础和构筑物清除及外运、必要的河堤加固和修复（如需）、余泥排放证、排污手续、排水接驳、排水许可证、分项分部工程验收和各专业验收、临时抢险工作、场地内临时设施拆除及外运工作、相关施工准备配合等工作,并承担办理上述手续承包人的费用。凡工程中涉及到规划、消防、人防、环保、卫生防疫、质量安全、节能、交通、海绵办、通邮、通信配套设施验收备案等有关部门验收及检查的项目，及时做好验收准备工作（包含清洗地面垃圾清运等）、参与验收、落实整改工作。竣工验收前，向发包人提交竣工验收申请报告，验收通过后，办理竣工备案等。

（5）未详尽部分具体详见合同要求。

工期（交货期）

工期暂定1095日历天（含设计工期），具体以发包人审批为准。

最高投标限价（元）

305223339.00

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求：3.1 本次招标要求