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温州市鹿城区国信大厦29层h室房产五年租赁权

· 2024-09-18
  • 出租方承诺

    我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过浙交汇平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
    (1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
    (2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
    (3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
    (4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和浙交汇平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
    (5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
    (6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
    (7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
    (8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与浙交汇平台无关。
    我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及温州联合产权交易中心和和浙交汇平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

  • 标的基本情况
    标的状态 空置
    其他权利情况
    其他披露事项

    1、权证相关信息:权利人为温州市能源发展有限公司,浙2021温州市不动产权第0090331号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况:无3、是否办理抵押登记:□是☑否 。4、是否设立居住权:□是☑否 。5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、意向人须自行勘察出租标的及对接准入要求,业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。

  • 出租方简况
    出租方基本情况 出租方名称 温州市能源发展有限公司
    联系人 吴津津
    联系方式 固定电话:0577-88832598
    联系地址 浙江省温州市鹿城区牛山北路 13 号牛山商务大厦 22层
  • 交易条件与资格条件
    交易条件 租金挂牌价 2.1348 万元(首年)
    是否有保留价
    租金挂牌价备注

    首年租金:2.1348万元,租赁期间租金从第三年开始逐年递增3%,无装修宽限期。

    是否优先承租权情况
    租金支付要求

    成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心缴纳首期租金和履约保证金。标的无免租期,租金半年一付,先付后用,于上一年租期到期日提前15天一次性支付下一年度租金,具体以租赁合同为准。

    出租用途 1.按照规划用途,须为合法合规的正规行业,其业态不能违反法律法规。不得经营对周边环境有污染、有危害的物品及服务。承租方不得擅自改变其用途,否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》,且租金、履约保证金不予退还。 2.承租方租赁国有房产从事经营性活动,不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所),否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》,且租金、履约保证金不予退还。
    与交易相关的其他条件

    1、租赁期间租金从第三年开始逐年递增3%,无装修宽限期。2、租赁期内,承租方不得擅自把标的物转租给第三方,否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》,且租金、履约保证金不予退还。3、按照规划用途,须为合法合规的正规行业,其业态不能违反法律法规。不得经营对周边环境有污染、有危害的物品及服务。承租方不得擅自改变其用途,否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》,且租金、履约保证金不予退还。4、本次招租房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)。5、履约保证金:成交价(即首年租金)的20%(取整数),待租赁合同解除或终止时,承租方须办理结清各项费用和腾空房产,及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续,并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后,无息退还租赁保证金。6、标的物以实物现状为准。标的相关信息由出租方提供,仅供竞买人参考,请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况,有关标的其他相关情况,可向主管部门进行查询,一旦出价参与竞买,即视为对标的状况及价格的认可。 标的外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准。7、承租方须在成交之日起5个工作日内一次性支付首期租金、履约保证金及交易服务费。8、标的交付时间最终以出租方出具的标的交付单约定时间为准,租赁起止时间等具体以《房屋租赁合同》约定时间为准,承租方与出租方自行办理标的物交接手续。9、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决;租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租方自行负责,出租方不承担相应的责任。10、本次招租租金含出租方租赁所产生的房产租赁税,租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租方。11、在租赁期间,承租方应按时缴纳税、费等政府部门规定的应缴款项,逾期未缴责任由承租方自负。12、租赁标的物按照规划用途使用,须为合法合规的正规行业。特别提醒:承租方若经营餐饮业的,须于竞价前实地查勘标的物是否存在烟道及排污管道等,并自行了解可否办理营业执照、卫生及排污许可等,相关证照由承租方自行办理并承担相应责任及费用;如承租方需增加或改变烟道及排污管道等相关设施的,相关部门的审批手续由承租方自行办理,由承租方自行改造并承担相应责任及费用;经营餐饮业或增、改烟道及排污管道等建筑设施的相关证照及审批手续如不能办理,出租方不承担任何责任。上述相关风险承租方参与竞买时请做充分考虑,出租方不承担任何责任,承租方保证


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