为进一步丰富橘子洲景区业态，优化橘市文创店产品结构，完善橘子洲景区配套，岳麓山旅游文化开发有限公司（以下简称岳麓山文旅公司）现公开招募茶饮类业态合作经营单位。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

橘市文创店是以文创+艺术+手信+特产为核心的文商旅空间，目前已在橘子洲头南段水景屋相继开设两家门店，本次招募店铺位于湖南省长沙市岳麓区桔子州街道桔州路10-4号东一观光厅101号（桔子洲景区青年毛泽东雕像向南约50米东侧临江位置）。

本次招募针对橘市文创店（二店）现有店内空间对外进行茶饮类业态合作，占地空间约为10-20㎡（详见示意图），通水通电，电力容量约为70KW（以现场情况为准）。业态日常经营及操作必须符合国家食品安全相关要求、《岳麓山风景名胜区保护条例》等有关规定，具体落地方案由合作单位实地踏勘后制定，报岳麓山风景名胜区管理局、长沙岳麓山风景名胜区桔子洲景区管理处及岳麓山旅游文化开发有限公司审批确定。

二、招商项目示意图

三、项目合作方式

（一）由我方提供经营场地，贵单位须根据橘市文创店整体风格、内容调性等对店内招募区域进行升级改造，包括软装氛围、设施设备采买、排污管道及线路改造等，并协助运营工作，规范工作人员行为（包含不限于统一着装，规范妆容、妆貌，统一话术、规范礼仪等）。

（二）采取收入分成+保底模式开展合作。保底收入不低于305.08元/㎡/月（一年起计，第三年开始每年上涨5%），分成比例不低于0.15：0.85（我司：合作方）。签订合同后合作方需支付履约保证金3万元至橘市文创店账户；日常营业收入进入橘市文创店账户，双方按营收进行月度分成结算，即我司每月按照结算金额扣除我司占比金额后支付至对方账户（需开具1%普票至我司后支付）。由合作方负责水电费用，年度若我司按分配比例分成金额超过保底金额，则我司按实际分成金额收取；若我司按分配比例分成金额未达到保底金额，则合作方向我司补齐至年度保底金额。

（三）因橘子洲景区要求排污改造，合同期限暂定2年，装修期免1个月保底金额。如若经营期间遇洪涝灾害情况发生则按照遇洪涝灾害天数减免保底金额。

（四）合作方须结合我司市场及品牌需求，联合开展系列整合营销活动，包括但不限于产品联名、节点促销、团购捆绑、品牌互推等。

（五）双方确定合作意向后由岳麓山旅游文化开发有限公司旗下橘市文创店与合作单位签订合作经营协议。

四、项目招募程序

（一）项目报名

意向参与茶饮类合作经营的单位按本公告约定的报名方式进行报名。

（二）初步筛查

岳麓山文旅公司对报名单位进行评定，从品牌知名度、门店数量、预计投入人员、预计经营投资规模、公司资质、特色经营方案/定制产品等多维度进行综合评定，选出入选单位。

（三）商务谈判

文章推荐：

洋县国家气象观测站业务技术用房及配套基础设施建设项目资格预审公告

江北区洋河二村66-68号房产部分招租

下水道、排污管道疏通

下水道、排污管道疏通竞价公告