1.招标条件

本招标项目为 成都地铁场段2022-2023年物业服务项目 ，本项目资金来源为招标人按规定筹集，项目出资比例为100%。招标人为成都轨道资源经营管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况

2.1本项目服务地点：成都市

2.2招标范围

成都地铁西河停车场、洪柳车辆段、川师车辆段、中环停车场、红星路停车场（含OCC B栋）、龙灯山停车场、回龙停车场（5/6号线）、板桥停车场/车辆段（3/10号线）、高大路停车场、元华车辆段（5/8号线）、元华活动中心、元华中车库区、文家场车辆段、五桐庙停车场、永义车辆段、金花线上检修库、新苗控制中心一期（含七里社区）、有轨电车红光停车场、有轨电车郫温定修段、有轨电车正线及换乘大厅、有轨电车西客站停车场、成都西站综合体、红花堰车辆段、大丰停车场、北郊车辆段、红光停车场（2号线）、郫筒车辆段、轨道学院、天府广场、文殊院等相关区域的物业服务。

服务内容主要包括但不限于上述区域的办公、生产、生活区域的日常保洁服务；办公、生活区域工程维修服务；会务服务；地铁电客车保洁服务；隔油池、化粪池及排污管道清掏；公寓管理；浴室管理；垃圾清运服务；二次供水水箱清洗服务；特约服务。招标人可根据实际情况，调整场段物业服务实施范围（包括实施地点的增减），详见第六章服务要求。

2.3服务期限

A标段：

西河停车场：15.8个月，暂定开始时间2022年9月6日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

洪柳车辆段：15.8个月，暂定开始时间2022年9月6日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

川师车辆段：15.8个月，暂定开始时间2022年9月6日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

中环停车场：15.8个月，暂定开始时间2022年9月6日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

B标段：

红星路停车场（含OCC B栋）：14个月，暂定开始时间2022年11月1日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

龙灯山停车场：12个月，暂定开始时间2023年1月1日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

回龙停车场（5、6号线）：12.1个月，暂定开始时间2022年12月27日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

板桥停车场（3号线）：12个月，暂定开始时间2023年1月1日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

板桥车辆段（10号线）：15.8个月，暂定开始时间2022年9月6日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

高大路停车场（10号线）：15.8个月，暂定开始时间2022年9月6日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

元华车辆段（5/8号线）：12个月，暂定开始时间2023年1月1日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

元华活动中心：12个月，暂定开始时间2023年1月1日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

元华中车库区：12个月，暂定开始时间2023年1月1日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

C标段：

文家场车辆段：15.8个月，暂定开始时间2022年9月6日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

五桐庙停车场（17号线）：12个月，暂定开始时间2023年1月1日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

永义车辆段（17号线）：12个月，暂定开始时间2023年1月1日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

金花线上检修库（10号线）：15.8个月，暂定开始时间2022年9月6日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

新苗控制中心一期（含七里社区）：15.8个月，暂定开始时间2022年9月6日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

红光停车场（有轨电车）：16个月，暂定开始时间2022年9月1日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

郫温定修段：16个月，暂定开始时间2022年9月1日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

有轨电车正线及换乘大厅：16个月，暂定开始时间2022年9月1日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

西客站停车场（有轨电车）：16个月，暂定开始时间2022年9月1日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

成都西站综合体：12个月，暂定开始时间2023年1月1日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

D标段：

红花堰车辆段（1号线）：14个月，暂定开始时间2022年10月31日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

大丰停车场（5号线）：12个月，暂定开始时间2022年12月31日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

北郊车辆段（3号线）：12个月，暂定开始时间2022年12月31日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

红光停车场（2号线）：15.8个月，暂定开始时间2022年9月6日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

郫筒车辆段（6号线）：12个月，暂定开始时间2022年12月31日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

轨道学院：14个月，暂定开始时间2022年10月31日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

天府广场、文殊院：12个月，暂定开始时间2022年12月31日，结束时间为2023年12月31日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

2.4标段划分

本项目共设4个标段，具体如下：

A标段内容：成都地铁场段东部片区场段的物业服务工作。包括西河停车场、洪柳车辆段、川师车辆段、中环停车场以及招标人指定区域的物业服务（详见招标文件相关条款）。

B标段内容：成都地铁场段南部片区场段的物业服务工作。包括红星路停车场（含OCC B栋）、龙灯山停车场、回龙停车场（5/6号线）、板桥停车场/车辆段（3/10号线）、高大路停车场、元华车辆段（5/8号线）、元华活动中心、元华中车库区以及招标人指定区域的物业服务（详见招标文件相关条款）。

C标段内容：成都地铁场段西部片区场段的物业服务工作。包括五桐庙停车场、永义车辆段、金花线上检修库、文家场车辆段、有轨电车红光停车场、新苗控制中心一期（含七里社区）、有轨电车郫温定修段、有轨电车正线及换乘大厅、有轨电车西客站停车场、成都西站综合体以及招标人指定区域的物业服务（详见招标文件相关条款）。

D标段内容：成都地铁场段北部片区场段的物业服务工作。包括红花堰车辆段、大丰停车场、北郊车辆段、红光停车场（2号线）、郫筒车辆段、轨道学院、天府广场、文殊院以及招标人指定区域的物业服务（详见招标文件相关条款）。

符合条件的各投标人均可参加上述4个标段招标，但可以中标的合同数量不超过1个标段。具体确定中标人的原则详见投标人须知前附表10.6之规定。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩要求

3.1.1资质要求

具有独立企业法人资格，并提供有效的企业法人营业执照。

3.1.2业绩要求

近3年（2019年1月1日至投标截止日），至少具有1个单一合同金额1200万元及以上的国内产业园区或商业综合体或公共交通站场或住宅或公园或其它业态物业服务项目业绩（项目业绩的服务内容须同时包括保洁、工程、客服（或会务））。

投标人须提供合同复印件（未注明合同总价的单价合同可通过单价、数量及服务期限进行确认）。若合同复印件无法反映上述信息，需另附委托单位出具的能反映合同签订时间、合同金额、合同主要工作内容、合同完成时间等相应内容的有效证明文件复印件，否则不予认定。业绩时间以合同签订时间为准（已完成业绩以合同完成时间为准），原件备查。

3.1.3人员要求

（1）项目负责人须具有大专及以上学历，至少担任过1个单一合同金额1200万元及以上的国内产业园区或商业综合体或公共交通站场或住宅或公园或其它业态物业服务项目（项目业绩的服务内容须同时包括保洁、工程、客服（或会务））负责人（项目经理）的业绩。

（2）项目负责人须为投标人本单位职工；

（3）投标人须提供项目负责人最近6个月的社保证明（入职不足6个月的，还须提供入职证明）、毕业证（包括学信网上的学籍证明）、业绩合同复印件以及项目负责人任命书等相关文件复印件，并加盖投标人公章，原件备查。证明材料应能体现满足以上要求的内容，否则不予认定。

3.1.4信誉要求

投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；没有处于被四川省政府市场禁入期间，不存在招标文件规定的其他不允许投标的情形。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年7月20日0时0分至2022年8月11日23时59分（北京时间，下同），登录全国公共资源交易平台（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn），凭注册账号和密码登陆“其它类别项目系统”下载招标文件及其他招标资料电子版。具体操作方法详见《投标人操作手册》（《投标人操作手册》可在网站“办事指南”栏目“其他类别项目系统操作手册”中下载）。四川省公共资源交易信息网技术支持电话：028-86752259。

4.2招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年8月12日10时30分，地点为四川省政府政务服务和公共资源交易服务中心本项目（成都市青羊区鼓楼南街101号丰德成达中心7层本项目开标室，具体开标室详见交易中心开标当天大屏幕显示）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 本次招标不接受邮寄的投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn）和成都轨道集团电子商务采购平台（https://ep.cdmetro.cn:1443）发布。

7.联系方式

招 标 人：成都轨道资源经营管理有限公司

地 址：成都市双流区川大路66号成都地铁元华车辆段

邮 编：610000

联系人及电话：

技术：孙先生 电话：028-68448956

商务：惠先生 电话：028-66448941