少年宫范围内的公共设施设备运行维护保养、安全保卫、消防安全管理、清洁绿化、场馆管理、会务接待、后勤服务、车辆停放等管理。

按照国家相关标准

详见采购需求

定点三年，合同一年一签。

（二）物业管理内容及要求一）物业管理范围及总体要求1、范围：1.1少年宫范围内的公共设施设备运行维护保养、安全保卫、消防安全管理、清洁绿化、场馆管理、会务接待、后勤服务、车辆停放等管理。2、物业管理总体要求2.1少年宫是长沙市中小学生使用的实训基地，为我市中小学生活动的重要场所，是少年宫系统相互交流、展示和学习的省级平台和对外交流窗口。因此，对安全性、规范性要求严格，物业管理服务要高标准、严要求。2.2物业公司组建派出的少年宫物业管理机构服从甲方单位统一管理。2.3物业公司对少年宫的物业管理方案、组织架构、人员录用等建立的各项规章制度，在实施前要报告甲方单位。2.4在处理特殊事件和紧急、突发事故时，甲方单位对物业公司组建派出的物业管理机构人员有直接指挥权。物业公司对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，持健康证及相应专业岗位资格证。2.5物业公司员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，一些公众岗位录用人员形象、身高要符合《物业管理公司人员聘用表》的要求。2.6物业公司在做好工作的同时，有责任向甲方单位提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。少年宫举办的大型接待和演出活动，物业公司要适当增加人员满足各项活动的服务管理要求。2.7物业公司对少年宫的消防、安全保卫工作进行定期检查，并定期组织人员进行业务培训和演习，确保少年宫人身财产的安全。3、其他3.1保密规定：物业公司应当对涉及甲方单位的信息严格保密，未经甲方单位许可，不得将信息泄露给第三方。二）物业管理分项内容及要求1、设施设备管理的范围、内容和要求1.1 范围：少年宫的供电系统、供水系统的运行、维护及日常维修服务。1.2 内容1.2.1 供电系统高、低压电器设备、变压器、电线电缆、电气照明、绿色照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修，具体如下：A.每天对供电设备设施照明系统巡视检查，发现问题及时处理解决。B.每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固、温度检测并做好记录。C.照明系统的光源、开关、控制器、插座

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