教昌黄坭塘西24号之9-10卡商铺竞投公告
· 2024-08-05
公开挂牌交易公告
市交易编号： 古镇镇集资竞20240659-001
| 中山市古镇镇海洲村民委员会定于 2024年8月1日（北京时间）对教昌黄坭塘西24号之9-10卡商铺进行招投标，本项目采用挂牌简易交易方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址http://www.zsszpt.cn）或中山市农村三资和财务监管平台微信小程序报名参与竞投。 | ||||||||||||||||||||||
一、项目基本情况 | ||||||||||||||||||||||
| （一）项目名称：教昌黄坭塘西24号之9-10卡商铺 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 资产标的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租赁/承发包年限：5年； （四）拟合同起止时间：2024年8月8日 至 2029年8月7日； （五）免租期：2024年8月1日至2024年8月7日； （六）项目挂牌时间：2024年8月1日 至 2024年10月31日； （七）挂牌价：2088.00元/宗·月 ； （八）交易保证金（元）： 10000 ； （九）合同履约保证金（元）：6264 ； （十）租金递增情况:3年后变租，每1年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为5.0000 ； （十一）租金收取周期：每季； （十二）交易方式：挂牌简易交易； （十三）竞得方式：按照先成功报名先摘牌竞得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：按现状招标租赁，用水用电报（安）装手续由中标者负责，费用自理； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、物业土地权属情况：土地证使用权：无证； 房产证：无证： 2、海洲村按现状移交，只提供现有设施设备，用水用电由中标者负责处理，费用自理，合同到期或中途弃租后归海洲村所有，中标者需协助海洲村办理过户手续。 3、中标方须在装修期内，配合海洲村对标的物内的电缆电线进行安全检查，若电缆电线存在私拉乱接、线路老化等现象的，中标方须在装修期内对标的物内的电缆线路等设施设备进行更换，费用自理。 4、租赁期内，中标方须自主经营、自负营亏且办理营业执照（法人与中标方姓名须一致），不得将标的物转租或分租给他人使用，否则视作中标方根本违约，海洲村有权单方解除合同收回标的物。 5、租赁期内，物业（含排污管道）的日常维修、维护均由中标方负责并承担全部费用，若中标方怠于对物业进行日常维修、维护，导致存在安全隐患影响日常使用的，海洲村有权聘请相关人员对该物业进行日常维修、维护，全部费用由中标方承担。 6、租赁期内，中标方不得违建、加建，若被相关部门认定违建的，须自费拆除，否则视为根本违约，海洲村有权终止合同收回标的物。 7、租赁期间，要做好环境卫生及保洁工作，履行门前三包责任和垃圾分类责任，确保各类垃圾日常日清，生活垃圾必须运到垃圾中转站倒放，若经海洲村警告后中标方仍不整改则属于违约处理。 8、租赁期间，中标方要健全标的物的防火安全、综合治理及安全保卫等工作，中标方应执行有关部门的规定，并承担全部责任，与海洲村无关。 9、租赁期间严禁把标的物作三合一场所使用，一经巡查发现，视为中标方根本违约并承担违约责任，海洲村有权单方解除合同并收回标的物，没收定金处理。 10、所有参投人员自行到物业现场查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。 11、中标后，待公示3个自然日无异议后，中标者在3个工作日内，到海洲村经济发展办签订《商铺租赁合同》，并向海洲村缴交首期租金、租赁定金。中标者不签订合同或者逾期缴交相关费用的，均视作中标者自动放弃租赁，海洲村有权没收其投标保证金，其所投得标的物由海洲村另行处理。 12、未中标者，在投标完成后自动无息原路退回投标保证金。 13、中标者确认已充分了解、阅读租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。如本方案与租赁合同有冲突的，以租赁合同条款为准。 14、本方案最终解释权归古镇镇海洲村村民委员会所有。 ； | ||||||||||||||||||||||
二、报名事项 | ||||||||||||||||||||||
| （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址http://www.zsszpt.cn）或中山市农村三资和财务监管平台微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2024年8月1日9:00至2024年10月31日17:00 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在地农业农村局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列 | ||||||||||||||||||||||
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