水口街道办事处（下称出租方）出租的物业位于 惠州市惠城区水口街道办事处龙湖十路一街龙津市场，合计建筑面积约3000平方米。

一、租赁期限、用途

1、该房屋租赁期：项目为12年（即144个月），必须依法依规经营。

2、改变该物业的使用用途举办商业项目的由承租方自行办理并取得相关审批证照，合法合规经营。

3、租赁期满，出租方（下称甲方）有权收回该房屋，承租方（下称乙方）应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满10天前向甲方提出书面申请，甲方将按《中共惠城区委办公室 惠城区人民政府办公室印发<惠城区行政事业单位国有资产管理办法>的通知》（惠城府办〔2021〕 5号）相关政策文件进行招租。

二、租赁要求以及其他需要披露事项：

1、该房屋租赁在同等条件下原承租方有优先权。

2、物业整体招租，其中二楼500平方米已出租，因合同期未满（合同签订12年，2019年6月1日至2031年5月31日止），中标方需承接上述租赁合同，业务范围不变，按原合同履行。

3、合同签订之日起，承租方给予商业项目共2个月的免租期，但原承租方续租不享受本条款。

4、交纳租金以每一个月交纳一次，且在每个月的10日前按时交纳当月租金；租金在租赁期限内分为六个阶段，第一年至第二年按约定租金不变，第三年起，每满两年递增一次，月租金按上年度月租金的8%递增。

5、租赁期间，房产主体结构的正常维修由出租方负责并承担费用；经营期间应保持水电设施完好，租赁期间的水电设施、排污排水管道及化粪池和门窗等损坏的，由承租方负责维修并承担费用。

6、该项目为房产租赁，租赁以现状交付，在不影响房屋主体结构的前提下，可按需求进行重新装修。

7、竞价方需认真阅读委托方提供的《房屋租赁合同》范本，竞价方竞得租赁标的后必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，如竞价方不按照《房屋租赁合同》范本签订合同的，视为竞价方放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。

8、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

9、中标者需在中标后十个工作日内与甲方签订《房屋租赁合同》，签订租赁合同之日起，向甲方交纳三个月租金作为合同保证金。

10、竞价保证金：6万元人民币。竞价保证金由惠州市公共资源交易中心惠城分中心暂收。

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：邹先生，电话0752-2317592(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。