花城街东边村昌一社门口田交易公告[招租中]
· 2024-05-11
区交易编号：区集资竞20240745 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。
广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区花城街东边昌一经济合作社的委托，定于 2024-05-23 日 9:30 时对花都区 花城街东边村昌一社门口田 资产项目组织竞投，本项目采用电子公开竞投方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、花城街东边村昌一社门口田(单元号:001); （二）资产类型：1、耕地(单元号:001); （三）占地面积：1、约0.75亩(单元号:001); 建筑面积：1、无(单元号:001); （四）经营用途：农业种植（用于种植粮食、蔬菜类农作物）,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：花都区花城街东边村宝岗街1号对面; （六) 产权现状：无集体产权证 二、交易信息 （立项编号：东边(昌一社)LX20240002;区交易编号：区集资竞20240745） （一）租赁年限：19.00年（预计从2024-06-07到2043-06-06止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底价：5000.00元/宗·年 ; （四）租金（承包款）递增情况：每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：1000.00元/宗·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：50000.00元; 合同履约保证金：50000元; （十二）其他说明：一、该资产拟经营用途为农业种植，建议按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关要求完善环保手续。经初步核查该地块土地利用规划为：基本农田保护区，土地利用现状：可调其他园地。该地块暂无征拆计划。主要作农业种植用途，不能有乱搭乱建、畜禽养殖等行为。在合同中明确要求：承租户需在合同签订之日起，15日内实行耕种。耕作期间必须做好田园日常管理，定期清理田间地头有色垃圾、杂物和生产架材乱堆乱放等问题。如需搭建看护房，需向街农技中心申报，并按看护房建设标准进行建设。如不按建设标准进行建设，村委有权对构筑物进行拆除，拆除产生的费用在合同保证金中扣除。未立案查处，不得产生违法建设和非法占地行为。二、其他要求：1、本合同存续期间，如发生征地，乙方必须无条件配合，在收到甲方书面通知后，在两个月内搬离，乙方不得以搬迁补偿等问题而拖延甲方交地，逾期将视乙方放弃补偿权利。/2、土地和原地块及约70平方米房屋的补偿款归甲方所有，搬迁费、经营损失费等归乙方所有。3、合同到期后，所有建筑物和依附于建筑物的装修归甲方所有，不得拆除或破坏，乙方无条件即时自行退场。4、价高者得。5、该表决书中的第12条（是否可转租、转让、转包或分租）是指该物业（合同）进行变更乙方时需经本经济社集体同意。 6、乙方须修建排污管道，并接入市政排污管网中，以便将污水排放无害化处理。7、承租人必须在签订合同后三个月内办理完设施农用地备案申请，费用自行承担。8、我区正在开展排水达标改造工作，租赁合同中需明确排水单元整改责任单位，并于合同签订之日起三个月内完成排水单元达标雨污分流改造工作，且达到验收合同标准。9、根据规划现状显示，该地块为农业用地，可用于农业用途，但不能有乱搭乱建，畜禽养殖等行为。10、在合同中明确要求:承租户在合同签订之日起15日
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