2024 年枣园 · 锦悦 资产经营权 招租公告

（ 第三批 ）

广安枣园投资开发集团有限公司下属子公司广安锦悦商业运营管理有限公司（以下简称锦悦公司） 拟对 枣园 ·锦悦 资产经营权 进行 公开招租，现就 招租事宜 公告如下 ：

一、 资产概况

（一） 旭岩美好家园

旭岩 美好家园可供出租门市共 51 间， 总建筑面积约 9382.61 平方米 ，位于 广安市广安区枣山大道西段 380 号旭岩 美好家园小区， 紧邻 光正实验学校 。

（二） 石谷梁子美好家园

石谷梁子 美好家园可供出租门市共 5 间， 总建筑面积约 1037.62 平方米 ，位于 广安市广安区枣山大道东段 333 号石谷梁子 美好家园小区， 紧邻 广高新城 。

（ 三 ）玉兔 美好家园

玉兔 美好家园本次可供出租门市共 28 间 ，建筑面积约 3210.4 平方米，位于 广安市广安区红苹路 225 号玉兔美好家园小区 ，紧邻 兔儿山公园 。

二、经营范围

承租人使用场地必须符合法律法规和 广安市 城市管理要求及限定的经营范围 ， 不得利用租赁场地从事危险品类物资仓储、化学品加工 、 污染环境 等 国家明令禁止相关规定禁止经营的项目。经营废旧品回收类项目需签订安全责任书 。

三、租赁期限及租金交付方式

租赁期限 和递增方式详见附件 1 ，租金按年交付。

四、招租方式、竞租人、招租底价和竞租保证金

（一）招租方式

竞价周期内， 征集到 1 家及以上合格 竞租人 ， 采用 现场竞价 的方式 ，价高者得 。 现承租人在同等条件下，具有优先权 （如现承租人与其他竞租人竞价价格同等，现承租人为实际竞得人） 。

（二）竞租人条件

1. 法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人或个体经营者。

2. 符合国家法律、行政法规规定的其他条件 。

（三）招租底价

公开招租底价以 《 2024 年枣园·锦悦资产招租明细表（第三批） 》中 的招租底价为准 （详见附件 1 ） ，租金底价为现场竞价的起叫价。

（四）竞租保证金

1. 竞租人报名时需 以本人账户 交纳竞租保证金 （ 详见附件 1 ）， 竞租保证金的交纳方式为银行转账方式，须注明款项用途（包括 竞租人 、竞租房屋位置等 ，格式： 如 张三 石谷梁子美好家园 竞租保证金） ， 竞租保证金以 每个竞价周期报名结束前 17 ： 00 （每 5 个工作日为一个竞价周期 ， 即 每周二 17 ： 00 前）支付至锦悦公司指定账户为准。

2. 竞租保证金收款单位银行信息

户 名： 广安锦悦商业运营管理有限公司

开户行： 四川银行广安分行

账 号： 72220100055233994

3. 以下情形竞租保证金不予退还

（ 1 ） 竞得人竞价成功后放弃租赁的 。

（ 2 ） 竞租人提供虚假、失实材料造成出租方损失的。

（ 3 ） 竞价人通过参与交易获取出租方的商业机密，侵害出租方合法权益的。

（ 4 ）竞租人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的。

（ 5 ）竞租人违反法规或相关规定给出租方造成损失的

（ 6 ）竞租人被确认竞价资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的。

（ 7 ）竞租人经确认为竞得人后，未按成交通知书约定时限签署租赁合同的。

（ 8 ）租赁合同签订后，竞得人未按约定支付交易价款。

（ 9 ）竞租人违反其在参与交易过程中做出的承诺的。

（ 10 ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因竞租人自身原因而无法获得政府相关部门批准的。

4. 竞租保证金退还说明

未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起 10 个工作日内不计息返还 。 竞得人的竞租保证金在 交 纳首年租金 、 履约保证金 、 物业费后的 10 个工作日内不计息返还。

五、报名时间、地点及方式

本次 招租 公告在广安公共 资源交易网 （ https://gasggzy.cn/jyxx/002006/trans_info.html ）发布 ， 竞租人需在每个竞价周期前到招租人处进行报名， 仅接受现场报名， 审核竞价资料，待资料审核通过后由招租人通知参与竞价。

（一）报名地址： 四川省广安市广安区站前大道东段 163 号 3 幢 813 室 。

（二）报名时间： 每周一、周二、周四、周五上午 8:30-12:00 ，下午 3:00-6: 00 ，法定节假日不接受报名。

（三）报名所需资料

1. 竞租保证金转账凭证（银行回执） 。

2. 竞租人身份证复印件或营业执照副本复印件（需加盖鲜章） 。

3. 授权委托书（适用于竞租人或法定代表人无法到场竞价，格式详见附件 2 ）。

六 、其他

（一）竞租人在竞价成功后应按约定与招租人签订房屋租赁合同，并交纳相关费用。逾期未签订的视为竞租人放弃租赁 ， 竞租保证金不予退还。

（二）水、电、气上户手续办理和所产生的费用由承租人自行承担，门市隔墙由承租人按招租人要求自行隔墙且费用由承租人自行承担，承租人自行安装排污管至污水主管道且费用由承租人自行承担。竞租人在竞租报价时应考虑该部分成本。

（三）承租人必须遵守国家相关法律法规，禁止有噪声、有毒有害等环境污染或不符合相关行政主管部门要求的经营活动。

（四）承租人必须通过市场监管、税务、消防、卫生等行政主管部门合法审批并取得与经营有关且必备的证照后才能开展经营活动。

（五）承租人在租赁期间未经招租人书面同意或签订补充合同，严禁将承租门市转租。

（ 六 ） 竞租资产以现状交付，凡参与竞租者，视为已实地查看并接受竞租资产现状。

（ 七 ） 报名前需到现场查看 竞租 资产，应全面了解本次 竞租 资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租环境、抵押情况等方面所存在的风险等） ，竞租人 报名 、 参与竞价则视为充分知晓并认可 竞租资产 可能存在的所有风险 、 瑕疵 及 本次租赁价格 。竞租人竞租成功后不得提出任何异议。

（ 八）租赁物成交后，竞得人不签订合同、放弃承租权的，在出租人再次招租成功后，若成交价低于本次中标价，竞得人应赔偿出租人两次成交价的差价，赔偿年限以后一次成交后签订的租赁合同年限为准。

七、竞价时间、地点及方式

（ 一 ）竞价时间： 自本公告发出之日起，每 5 个工作日为一个竞价周期 ，竞价日为每周三下午 3:00 ，第一次竞价时间为 202 4 年 5 月 15 日下午 3 ： 00 。

（ 二 ）竞价地点： 四川省 广安市 广安区站前大道东段 163 号 3 幢 8 楼会议室 （如有变动以招租人通知为准）。

（ 三 ）竞租时需提交的资料

竞租人 身份证原件或 营业执照副本原件。

八、咨询电话： 0826-2612072

附件 ： 1. 2024 年 枣园 ·锦悦资产招租明细表（第三批）

2. 授权委托书

广安锦悦商业运营管理有限公司

202 4 年 4 月 25 日