首年13.5194万元，第二年开始每年租金在上一年租金的基础上逐年递增2%。

租金实行一年一付，先付后用，每期租金在上一年租金到期的15天前付清。竞得人须在成交之日起15个工作日内签订《房产租赁合同》,之后于3个工作日内缴清首年租金及履约保证金，并办理房产移交手续，租期从原租期届满次日开始计算。

1、承租人支付首年租金成交价的20%作为履约保证金（取整数）；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。2、其他费用：租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。3、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。5、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。7、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。8、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。9、本次公开招租项目公告期限为10个工作日，意向承租人（含原承租人）须在公告期内到产权交易机构指定地点办理报名相关手续。原承租人若未在上述报名期内完成报名、缴纳竞买保证金的，视为放弃优先承租权。报名期内产生意向承租人（含原承租人）的，意向承租人参加由温州联合产权交易中心有限公司组织的增价式拍卖会,价高者得；报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。10、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，出租方将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租人竞买保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。11、出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。12、办理房屋移交手续时,竞得人还须缴纳3000元装修押金至出租方账户。承租人装修完工后通知出租方，并向出租方提供相关图纸及相关部门审批手续证明，无息退还装修押金。13、本次招租的标的物位于安澜跨线桥下，房屋地面低于路面，标高低于正常高度，如遇重大洪汛期会有不确定的漫水问题；屋顶有行人经过，不可油烟直排；无排污管道，须承租人按照法律法规要求排污。且安澜亭码头跨线桥下资产的消防喷淋末端试水装置处于该标的物内，承租人不得将其遮挡，并须无条件配合消防检修。

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。3、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。4、意向承租人均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。5、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。6、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。