经黄山区人民政府批准，黄山区自然资源和规划局委托黄山市公共资源交易中心以挂牌方式出让以下2宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

出让宗地编号	土地位置	出让面积 (m2)	土地用途	容积率	建筑 密度	绿地率	建筑高度	使用 年期	起始价 （万元）	竞买保证金 （万元）	增价幅度
黄自然挂2022-10号	甘棠镇S103省道西北侧局部地块（A地块）	58797.36m2（88.2亩)	城镇住宅用地0701（可兼容不超过总计容建筑规模5%的除批发市场之外的商业服务业设施）	1.0-1.6	≤25%	≥32%	建筑层数不超过18层，建筑限高55米	城镇住宅用地70年，商业服务业设施用地40年	7586	1528	10万元/宗或其整数倍
黄自然挂2022-11号	甘棠镇S103省道西北侧局部地块（B地块）	48896.06m2 （73.34亩）	城镇住宅用地0701（可兼容不超过总计容建筑规模5%的除批发市场之外的商业服务业设施）	1.0-1.6	≤25%	≥32%	建筑层数不超过18层，建筑限高55米	城镇住宅用地70年，商业服务业设施用地40年	6308	1272	10万元/宗或其整数倍

二、竞买人资格及条件：

1、竞买人须为公司法人，且需具备一级开发资质。竞买人所在公司注册资本金不少于15亿元人民币，公司净资产要求上一年末不少于50亿元人民币，不接受联合竞买。

2、有下列行为之一的，不得参与竞买：①已取得土地使用权，但未按法律规定或出让合同期限进行开发建设的；②此前曾竞得土地至今未签订《国有土地使用权出让合同》的或至今因违约仍拖欠土地成交款的。

3.竞买人必须同时竞买黄自然挂2022-10号和黄自然挂2022-11号地块，同时达底价才能成交，不单独接受其中任意一宗土地的竞买申请。

三、竞买申请

（一）本次挂牌出让地块的详细资料见《黄山区国有建设用地使用权挂牌出让文件》，竞买申请人可登录黄山市公共资源交易中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn）。

（二）竞买申请人须于2022年8月15日至2022年9月12日前进行网上报名申请。

1、办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公共资源交易中心网站首页—服务指南—投标人专区《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话： 0559-2351030（工作日）。

2、报名申请。凭CA数字证书登录黄山市公共资源交易中心网上交易系统，点击所要参与竞买的地块，提交报名资料。

（三）出让人对报名人在网上提交的报名材料进行网上审查。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳地块竞买保证金的，方可取得竞买资格。申请人须于2022年9月7日前到黄山区自然资源和规划局五楼（翡翠西路北侧）提交书面报名材料进行资格预审。

（四）竞买保证金到帐的截止时间为2022年9 月12日17时前，请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。

四、挂牌出让现场会地点设在黄山市公共资源交易中心（黄山市屯溪区社屋前路1号黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层）。

挂牌时间：2022年9月4日至2022年9月14日；

报价时间：9时至11时30分和14时30分至17时（其中2022年9月14日的报价时间为上午10时止）。

五、注意事项

（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。请竞买人务必在报名前与黄山市公共资源交易中心详细咨询具体报名事宜（咨询电话：0559-2350071）。

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。本次国有建设用地使用权为有底价的公开出让，底价制定按相关规定程序进行。

（三）出让金支付时间：在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付土地成交价款的50%（定金抵付本期，不计息），余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内付清。

（四）土地交付条件和时间：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内以土地利用现状交付竞得人。

（五）该价格含土地收储、电力杆线迁移费用及相关技术性费用，不含契税、印花税、土地登记费、其它杆（管）迁移费及国家规定的其他税费，契税、印花税、土地登记费、其它杆（管）线迁移费及国家规定的其他税费由土地竞得人另行缴纳。同时项目建设所需的进出道路、供水、供电、排污管道、通信线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决并承担费用。竞得人必须按国家及有关部门的规定使用国有土地。竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税及国家规定的其他税费。

（六）开工及项目建设期限：项目开工日期为土地使用权交付之日起6个月内，项目建设期限为开工之日起3年。

（七）竞得人须按照农水部门要求编制防洪评价报告，并承担费用。

（八）竞得人需根据电力相关规范等做好地块内、外间距退让，满足高压电力杆线安全间距要求，合理规划布局。竞买人在报名时须提供知悉该事项的书面承诺。

（九）黄自然挂2022-10号和黄自然挂2022-11号地块必须同步进行规划设计。

六、如对本次挂牌出让地块的出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向黄山区自然资源和规划局提出书面意见。

七、联系方式与银行账户：

（一）报名申请咨询联系人和电话： 高女士 0559-8580876

（二）系统操作咨询联系人和电话： 鲍女士 0559-2350071

（三） 保证金缴纳账户: 详见《黄山区国有建设用地使用权挂牌出让文件》的附件

2022年8月15日

（撰稿人：纪跃飞  审核人：王辉）

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