肥土告字〔2024〕7号

经肥城市人民政府批准,肥城市自然资源和规划局决定以 挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地 编号	肥城市 2024-2号	宗地 面积	36915平方米	宗地 坐落	湖屯镇驻地，湖王路（规划）以西， 向阳北路（规划）以北
土地 用途	住宅用地	容积率	不小于1.0 且不大于1.4	出让 年限	70年
绿地率	不小于30%	建筑 密度	不大于30%	空间 范围	地表
保证金	400万元	起始价	1893.7395万元	土地条件	现状土地
加价 幅度	10万元 及其整倍数	备注	具体规划要求见本宗地规划条件通知书（肥规条字〔2024〕01号）

1.出让宗地的建设必须符合城镇规划的相关要求，开发建设手续等事项按有关规定办理。

2.该宗地为现状出让，出让宗地范围内的水、电、暖、气、通讯等设施、排污管道、河流（水渠）及其附属设施及地下管道、光缆等隐蔽性工程等保持现状使用。土地出让后，上述设施如不能保持使用的，地块内如有地上建筑垃圾、高压线塔、国防光缆、供水、燃气、供热设施等地下管线以及地下的管道、光缆等隐蔽性工程等情况的，由土地竞得人按照相关部门要求及项目开发需要实施自行协商解决，并承担通电、通水、出入通道、土地平整、地上物清理和地下隐蔽工程拆迁等工作及所需费用。

3、该宗地为湖屯镇沙庄村、古庄村、山阳铺村等3村搬迁安置用地，土地竞得人需在签订成交确认书前分别与3村签订安置协议，协议中明确竞得人需负责建设安置住房的套数、建筑面积、建设户型、销售价格、建设标准、交付标准、交付日期等相关事项及违约责任等内容。未能签订协议或逾期不签的，宗地不予成交，重新组织出让。

二、竞买资格和要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(拖欠土地出让金的除外)，申请人应当单独申请。

2、竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，须在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、成立时间等）。

3、竞买人自行前往现场踏勘，并对现场实际情况负完全责任。实行土地现状出让承诺制度，竞买人申请竞买，即视为对出让公告和挂牌出让文件的内容和要求、土地地上(下)现状及自行踏勘的土地现场实际情况认可。竞得土地后，作为资格审查需提交的要件之一。

三、本次国有土地使用权挂牌出让采用网上增价竞价方式交易，按照价高者得原则确定竞得人。网上报价期限截止前5分钟，有竞买人做出继续竞价决定的，系统将启动网上限时竞价程序，通过限时竞价确定竞得人。

四、申请人可自2024年2月19日至2024年3月18日登录泰安市公共资源交易中心（http://www.taggzyjy.com.cn:8081/） 主体信息注册入口进行免费注册（用户类型选择土地竞买人）。完成系统注册并符合竞买资格的竞买人即可参与地块的竞买，相关操作说明参考泰安市公共资源交易网精细化服务→土地矿权→我是竞买人→业务指南→土地交易操作手册下载中心《诚信库申报操作手册-竞买人》、《土地交易操作手册-竞买人》，已经办理CA数字证书且在有效期内的可继续使用CA数字证书。联系电话：0538-3239082（土地）、0538-3232681（技术）。

五、公告时间：自2024年2月19日至2024年3月10日止；

竞买保证金缴纳截止时间：2024年3月18日16时30分（以保证金足额到达上述指定帐户时间为准，因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前）；

网上交易时间：自2024年3月11日8时30分至2024年3月20日15时00分止。

六、本次交易币种为人民币。

七、竞买人通过网上交易系统递交竞买申请，获得与出让宗地相对应的唯一的保证金子账号。竞买人应按宗地及时足额交纳保证金，系统在确认竞买保证金按时到账后，自动赋予竞买人竞买资格。保证金须以竞买人的名义交纳并从竞买人账户支付,否则不予确认竞买资格。

八、竞得人须在网上交易活动结束后5个工作日内，持泰安市公共资源交易中心肥城分中心盖章的《公共资源交易见（鉴）证书》、《安置协议》、竞得人营业执照原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、授权委托书及委托代理人身份证及复印件、公章、法人印章（竞得人提交的各类复印件一式两份）等材料，到肥城市自然资源和规划局进行资格审查，审核通过签订《成交确认书》，竞买人不符合相关规定要求的，不成交，我局将重新组织网上交易。《成交确认书》签订后10个工作日内与我局签订《国有土地使用权出让合同》，逾期不签订《成交确认书》或《国有土地使用权出让合同》的，终止供地，竞买保证金不予退还。

九、参与本宗地的竞买人应充分知悉《房地产开发项目建设条件意见书》（肥建条字【2024】003号、肥养老条字[2024]02号及《肥城市新建住宅区配建移交城市社区工作服务用房实施办法》(肥民发〔2020〕23号），并严格按照其要求进行开发和建设，对相关配套设施的管理、使用、移交等严格按照上述文件要求执行。

十、所出让宗地空间范围为地表，依附于本宗地地表或地下的矿产资源属于国家所有，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏矿产资源。

十一、涉及有关事项管理要求详见用地清单。

本次公告如有变更或补充，以肥城市自然资源和规划局、泰安市公共资源交易中心肥城分中心发布的更正说明或补充公告为准。

附件：

1、《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》(肥建条字【2024】003号)

2、《房地产开发项目建设条件意见书》(肥养老条字[2024]02号)

3、《肥城市新建住宅区配建移交城市社区工作服务用房实施办法》(肥民发〔2020〕23号）

4、肥城市2024-2号地块相关管理意见

肥城市自然资源和规划局

2024年2月19日

附件： 附件 附件： 附件 附件： 附件 附件： 附件 附件： 附件 a0867897-2279-4cd3-81b0-90412312c026

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