花城街东边村西成社水坳东空地及厂房交易公告[招租中]
· 2024-01-15
区交易编号：区集资竞20240008 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区花城街东边西成经济合作社的委托，定于 2024-01-26 日 9:30 时对花都区 花城街东边村西成社水坳东空地及厂房 资产项目组织竞投，本项目采用电子公开竞投方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、花城街东边村西成社水坳东空地及厂房(单元号:厂房); 花城街东边村西成社水坳东空地及厂房(单元号:空地); 花城街东边村西成社水坳东空地及厂房(单元号:水泥地); （二）资产类型：1、厂房(单元号:厂房); 其他用地(单元号:空地); 其他用地(单元号:水泥地); （三）占地面积：1、约5011.00平方米(单元号:厂房); 约2933.41平方米(单元号:空地); 约2115.00平方米(单元号:水泥地); 建筑面积：1、约5291.00平方米(单元号:厂房); 无(单元号:空地); 无(单元号:水泥地); （四）经营用途：厂房用于厂房，水泥地及空地用于装卸货物,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：花都区花城街东边村长岗岭路边; （六) 产权现状：无集体产权证 二、交易信息 （立项编号：东边(西成)LX20230001;区交易编号：区集资竞20240008） （一）租赁年限：15.00年（预计从2024-02-09到2039-02-08止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.08年; （三）交易底价：600000.00元/宗·年 ; （四）租金（承包款）递增情况：每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：20000.00元/宗·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：300000.00元; 合同履约保证金：300000元; （十二）其他说明：一、该资产建议按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》完善环保手续。花城街正在开展排水单元达标改造工作，租赁合同需明确排水单元整改责任单位，并于合同签订之日起三个月内完成排水单元达标改造工作且达到验收合格的标准。未立案查处，不得产生违法建设和非法占地行为。经审核，该合同初稿条款及会议记录表决内容条款没有违反相关法律法规。经初步核查该地块土地利用规划为：城镇建设用地区，土地利用现状为：村庄，坑塘水面。控规：商业商务设施用地。该地块已纳入2022年度花都区土地连片开发计划芙蓉大道东二地块收储项目范
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