泰土（工）告字[2024]1-1号公告
· 2024-01-12
泰安市国有建设用地使用权挂牌出让公告
泰土（工）告字[2024]1-1号
经泰安市人民政府批准，泰安市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让宗地的基本情况和规划指标要求：
| 地块编号 | 位 置 | 土地 用途 | 出让 年限 | 面积 (平方米) | 地上容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑限高 |
| 2023-1-1（370902004005GB00034W00000000） | 位于泰山经济开发区，北至山东帅迪医疗科技有限公司，南、西、东均至上高街道西张店村 | 工业 | 50 | 12374 | 不小于1.0 不大于1.3 | 不小于 40% | 不大于15% | 24米 |
| 投资强度 (万元/亩) | 亩均产值(万元） | 亩均税收 (万元） | 起始价 (万元) | 竞买保证金 (万元） | 增价 幅度 | 土地估价报告备案号 | ||
| ≥600 | ≥800 | ≥40 | 464.025 | 464.025 | 19万元及其倍数 | 3737923BA0005 | ||
1、出让宗地的建设必须符合城市规划的相关要求，开发建设手续等事项按有关规定办理。
2、出让宗地范围内的水、电、暖、气、通讯等设施、排污管道、河流（水渠）及其附属设施等保持现状使用。土地出让后，上述设施如不能保持使用的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用；地块内如有地上建筑垃圾、电线杆、高压线塔、国防光缆、电缆管线及地下管道、光缆等隐蔽性工程等情况的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担土地平整、地上物清理和地下隐蔽工程拆迁等工作及所需费用。
3、该宗地实施带方案出让,方案已经泰山区联审会议审议同意，方案查询:泰山区人民政府官网（http://www.sdtaishan.gov.cn/art/2024/1/11/art_172240_10354167.html）
二、竞买人资格和要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定及《国有建设用地使用权挂牌出让文件》（以下简称《挂牌出让文件》限制的以外）均可申请参加，竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理国有土地使用证）。
2、竞买人拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、成立时间等）。
3、竞买人竞得土地后，在签定出让合同之前，须与监管单位签定《工业用地标准地建设项目履约监管协议书》。
三、本次国有建设用地使用权网上交易以挂牌方式出让，按
照价高者得原则确定竞得入选人。挂牌时间截止时，有竞买人表
示愿意继续竞价，即转入网上竞价，采取增加竞价方式，按照价
高者得原则确定竞得入选人，竞得入选人通过资格审核后，即为本地块竞得人。
四、竞买人可在泰安市公共资源交易中心网站（www.taggzyjy.com.cn）分别浏览或下载《挂牌出让文件》和《交易操作须知》。
五、公告及交易的具体要求：
公告时间：自2024年1月12日至2024年1月31日止；
挂牌时间：自2024年2月1日至2024年2月21日止；
申请竞买截止时间：2024年2月19日11:00；
竞买保证金缴纳截止时间：2024年2月19日15:00（以到帐时间为准）；
报价时间：2024年2月1日9:00起；
截止时间：2024年2月21日9:00。
六、各竞买人办理数字证书时需提前准备好相关材料，网上申请办理CA数字证书，具体要求请查看泰安市公共资源交易网《企业CA数字证书（电子印章）办理须知》（已办理且在有效期内的可直接登录系统）。
凡办理数字证书、按公告要求及时足额交纳竞买保证金，符合竞买资格的申请人，均可参加交易。
七、其他需要公告的事项：
1、本次网上交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
2、本次网上交易规定的币种为人民币。
3、竞买人如对《出让公告》、《挂牌出让文件》和《交易操作须知》有疑问的，可分别咨询：
泰安市泰山区自然资源局 联系人：陈女士 陈女士
联系电话： 0538-6189528
泰安市公共资源交易中心 联系人：杨先生 倪女士
联系电话： 0538-6288116
4、本次公告如有变更或补充，以泰安市自然资源和规划局发布的更正说明或补充公告为准。
5、本宗地为标准地实行带方案出让。
6、竞买人自行现场踏勘，竞买人对宗地现状（含地上地下）在公告期（2024年1月12日至1月31日前）未向泰安市自然资源和规划局提出书面异议的，则视为认可宗地达到建设要求，具备开工条件。土地成交后，对未发现的地下设施需要迁移的，由竞得人自行解决，费用自理。
八、泰安市泰山区自然资源局对《出让公告》和《挂牌出让文件》负责解释。
泰安市自然资源和规划局
2024年1月12日
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