成都 地铁 场段 2022-2023 年物业 服务项目 A/B/C/D 标

招标公告

1. 招标条件

本招标项目为 成都 地铁 场段 2022-2023 年物业 服务项目 ，本项目资金来源为 招标人按规定筹集 ，项目出资比例为 100% 。招标人为 成都轨道资源经营管理有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况

2.1 本项目服务地点： 成都市

2.2 招标范围

成都 地铁 西河停车场、洪柳车辆段 、 川师车辆段、中环停车场 、 红星路停车场（ 含 OCC B 栋）、龙灯山停车场、回龙停车场（ 5/ 6 号线）、板桥 停车场 / 车辆段 （ 3/10 号线）、高大路停车场、元华 车辆段（ 5/8 号线）、元华活动中心、元华中车库区、 文家场车辆段 、 五桐庙停车场、永义车辆段、金花线上检修库、 新苗控制中心 一期（含七里社区） 、 有轨电车 红光 停 车场 、 有轨电车 郫 温定修段 、 有轨电车正线 及换乘大厅 、 有轨电车 西客站 停 车场、 成都西站 综合体 、 红花堰车辆段 、 大丰停车场、 北郊车辆段 、 红光停车场 （ 2 号线 ） 、 郫筒车辆段 、轨道学院 、天府广场、文殊院 等 相关区域的 物业服务 。

服务内容主要 包括但不限于 上述区域的 办公、生产、生活区域的日常保洁服务；办公、生活区域工程维修服务；会务服务；地铁电客车保洁服务；隔油池、化粪池及排污管道清掏；公寓管理；浴室管理；垃圾清运服务；二次供水水箱清洗服务；特约服务 。招标人可根据实际情况，调整 场段物业 服务实施范围（包括实施地点的增减），详见第六章服务要求。

2. 3 标段划分

本项目共设 4 个标段，具体如下：

A 标段内容： 成都 地铁 场段 东部片区场段的物业服务工作。 包括 西河停车场、洪柳车辆段 、 川师车辆段、中环停车场 以及招标人指定区域的 物业服务（ 详见招标文件相关条款 ）。

B 标段内容： 成都 地铁 场段 南部片区场段的物业服务工作。 包括 红星路停车场（ 含 OCC B 栋）、龙灯山停车场、回龙停车场（ 5/ 6 号线）、板桥 停车场 / 车辆段 （ 3/10 号线）、高大路停车场、元华 车辆段（ 5/8 号线）、元华活动中心、 元华中车库区 以及招标人指定区域的 物业服务（ 详见招标文件相关条款 ）。

C 标段内容： 成都 地铁 场段 西部片区场段的物业服务工作。 包括 五桐庙停车场、永义车辆段、金花线上检修库、 文家场车辆段 、 有轨电车 红光 停 车场 、 新苗控制中心 一期（含七里社区） 、 有轨电车 郫温定修 段 、 有轨电车正线 及换乘大厅 、 有轨电车 西客站 停 车场、 成都西站 综合体以及招标人指定区域的 物业服务（ 详见招标文件相关条款 ）。

D 标段内容： 成都 地铁 场段 北部片区场段的物业服务工作。 包括 红花堰车辆段 、 大丰停车场、 北郊车辆段 、 红光停车场 （ 2 号线 ） 、 郫筒车辆段 、轨道学院 、 天府广场、文殊院 以 及招标人指定区域的 物业服务（ 详见招标文件相关条款 ）。

符合条件的各投标人均可参加上述 4 个标段招标，但可以中标的合同数量不超过 1 个标段。具体确定中标人的原则详见投标人须知前附表 10.6 之规定。

2. 4 服务期限

A 标 段 ：

西河停车场： 15.8 个月，暂定开始时间 202 2 年 9 月 6 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

洪柳车辆段： 1 5.8 个月，暂定开始时间 202 2 年 9 月 6 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

川师车辆段： 15.8 个月， 暂定开始时间 202 2 年 9 月 6 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

中环停车场： 15.8 个月， 暂定开始时间 202 2 年 9 月 6 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

B 标 段 ：

红星路停车场（ 含 OCC B 栋）： 1 4 个月，暂定开始时间 202 2 年 11 月 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

龙灯山停车场： 12 个月，暂定开始时间 202 3 年 1 月 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

回龙停车场（ 5 、 6 号线）： 12 .1 个月，暂定开始时间 202 2 年 1 2 月 27 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

板桥停车场（ 3 号线 ） ： 1 2 个月，暂定开始时间 2023 年 1 月 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

板桥车辆段（ 10 号线）： 15.8 个月，暂定开始时间 202 2 年 9 月 6 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

高大路停车场 （ 10 号线） ： 15.8 个月，暂定开始时间 202 2 年 9 月 6 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

元华 车辆段（ 5/8 号线） ： 12 个月，暂定开始时间 202 3 年 1 月 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

元华 活动中心 ： 12 个月，暂定开始时间 2023 年 1 月 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

元华中车库区： 12 个月，暂定开始时间 2023 年 1 月 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

C 标 段 ：

文家场车辆段： 15.8 个月，暂定开始时间 202 2 年 9 月 6 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

五桐庙停车场（ 17 号线） ： 1 2 个月，暂定开始时间 2023 年 1 月 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

永义车辆段（ 17 号线） ： 1 2 个月，暂定开始时间 2023 年 1 月 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

金花线上检修库（ 10 号线） ： 15.8 个月，暂定开始时间 202 2 年 9 月 6 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

新苗控制中心 一期（含七里社区） ： 15.8 个月，暂定开始时间 202 2 年 9 月 6 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

红光停车场（有轨 电车 ） ： 16 个月，暂定开始时间 2022 年 9 月 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

郫温定修段： 16 个月，暂定开始时间 2022 年 9 月 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

有轨电车正线及换乘大厅 ： 16 个月，暂定开始时间 2022 年 9 月 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

西客站 停 车场 （ 有轨电车 ） ： 16 个月，暂定开始时间 2022 年 9 月 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

成都 西 站 综合体： 1 2 个月，暂定开始时间 202 3 年 1 月 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

D 标 段 ：

红花堰车辆段 （ 1 号线 ） ： 1 4 个月，暂定开始时间 202 2 年 10 月 31 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

大丰停车场 （ 5 号线 ） ： 12 个月，暂定开始时间 202 2 年 1 2 月 3 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

北郊车辆段 （ 3 号线 ） ： 1 2 个月，暂定开始时间 202 2 年 12 月 3 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

红光停车场（ 2 号线 ）： 15.8 个月，暂定开始时间 202 2 年 9 月 6 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

郫筒车辆段 （ 6 号线 ） ： 12 个月，暂定开始时间 202 2 年 1 2 月 3 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

轨道学院： 14 个月，暂定开始时间 2022 年 1 0 月 3 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

天府广场、文殊院 ： 12 个月，暂定开始时间 202 2 年 1 2 月 3 1 日，结束时间为 2023 年 12 月 31 日，实际开始时间以招标人书面通知书为准。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩要求

3.1.1 资质要求

具有独立企业法人资格，并提供有效的企业法人营业执照。

提供上述证照复印件，原件备查。

3.1.2 业绩要求

近 3 年（ 2019 年 1 月 1 日至投标截止日），至少具有 3 个单一合同金额 1200 万元及以上的国内 产业园区或商业综合体或公共交通站场或住宅或公园或其它业态物业服务项目 业绩 （项目业绩的服务内容须同时包括保洁、工程、客服（或会务）） 。

投标人须提供合同复印件（未注明合同总价的单价合同可通过单价、数量及服务期限进行确认）。若合同复印件无法反映上述信息，需另附委托单位出具的能反映合同签订时间 、 合同金额 、 合同主要工作内容 、 合同完成时间等相应内容的有效证明文件复印件，否则不予认定。业绩时间以合同签订时间为准（已完成业绩以合同完成时间为准），原件备查。

3.1.3 人员要求

（ 1 ）项目负责人须具有 专科 及以上学历，至少担任过 1 个单一合同金额 1200 万元及以上的国内 产业园区或商业综合体或公共交通站场或住宅或公园或其它业态物业服务项目（项目业绩的服务内容须同时包括保洁、工程、客服（或会务）） 负责人（项目经理）的业绩。

（ 2 ）项目负责人须为投标人本单位职工；

（ 3 ）投标人须提供项目负责人最近 6 个月的社保证明（入职不足 6 个月的，还须提供入职证明）、毕业证 （ 或 学信网上的学籍证明 ） 、业绩合同复印件以及项目负责人任命书等相关文件复印件，并加盖投标人公章，原件备查。证明材料应能体现满足以上要求的内容，否则不予认定。

3.1.4 信誉要求 ： 投标人没有处在四川省投标禁入期。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2 0 22 年 8 月 6 日上午 9 ： 00 时至 2 0 22 年 8 月 25 日下午 17 ： 00 （北京时间，下同），使用 CA 数字证书在成都市公共资源电子交易云平台 ( ）（以下简称 “ 电子交易云平台 ” ）进行在线投标报名，获得 “ 网络投标报名回执 ” ，并从电子交易云平台下载招标文件等资料。招标文件下载的时限以上述约定的时限为准，逾期将不能下载。

4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

4.3 投标人应在投标文件递交截止时间前到 “ 成都轨道集团电子商务采购平台 ” （ :1443 ）完成供应商注册。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 20 22 年 8 月 26 日 9 时 30 分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段 966 号天府国际金融中心 7 号楼），具体开标室详见交易中心开标当天大屏幕显示。

5.2 逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

5.3 本次招标不接受邮寄的投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在成都市公共资源交易服务中心（ ）和成都轨道集团电子商务采购平台（ :1443 ）发布。

7. 联系方式

招 标 人：成都轨道资源经营管理有限公司

地 址： 成都市双流区川大路 66 号成都地铁元华车辆段

邮 编： 610000

联系人及电话：

技术： 孙先生 电话： 028-68448956

商务： 惠先生 电话： 028-6 8 448941